乐居买房苏州 李思 作为吴江新兴版块——运东，其热度与吴江太湖新城版块难分伯仲。伴随着2月1日东环南延二期的正式通车，此版块博足了购房者们的眼球，在过去的三个月里，这里开盘上演抢房戏码，早已经不是什么新鲜事了。
为了探寻吴江运东终极置业法则，本篇将结合精彩的购房者采访&官方数据告诉大家：运东版块究竟哪些楼盘卖得好，它们有哪些特点、接下来运东版块哪些楼盘值得入手。
▍交通利好为运东注入活力 刚需购房者最爱低总价&小户型
如果是交通的利好，带来了大量的购房者，那么，运东版块房源价格低，才是真正抓住购房者心的原因。
前不久，联发棠颂迎来开盘，本站也去到了现场做了一个小调查。结果显示：选择在运东版块置业的人很大一批是园区、吴中外溢的刚需一族，多数人表示价格和户型是重点考虑因素：“当然是价格越便宜越好啊”、“户型90-120比较容易接受”、“户型大了，相应了总价就会高，承受不住的”；
与此同时，还有一部分购房者表示，交通的利好，可以让居住体验感好很多。“东环南延的开通运东版块到园区的通行距离被缩短为15分钟，现在运东的房子性价比比较高。”
事实上，我们不难发现，运东热销的楼盘在户型设计上都有共同点：即设计合理，既有80-100平方米左右的中小等户型，也有超过100平方米的大户型，从而迎合刚需、舒适两种不同层次的居住需求。
附:2019年3-5月全市住宅成交TOP10
▍6月运东版块3个住宅项目加推 后期哪些项目值得关注
据本站统计，6月全市将有32个楼盘开盘，包括15个纯新盘。其中吴江区有14个楼盘携新品入市，新盘有5个，这些项目多来自运东版块、吴江太湖新城、汾湖经济开发区。
就运东版块而言，6月内不仅有大运河府首次开盘，还将有联发颂棠雅庭、四季春晓、千邑悦庭等项目加推新品，接下来我们就一起来看看哪些特色项目值得关注！
联发棠颂：
联发棠颂已于5月23日迎来首次开盘，开盘当天推出176套房源，基本售完。户型面积均属于120平，4室2厅2卫毛坯房交付。备案均价为20024元/平，总价段为232万-247万。
此项目位于京杭运河畔，占据绝佳的风景地段，作为联发的第三代升级全优产品，以三进制院落空间、精粹8园等，构筑“全时、全景、全龄”的新苏式园林府院生活，55-60米超大楼间距。项目预计本月加推，看重小区品质的购房者，千万不要错过联发棠颂。
四季春晓：
四季春晓已于4月18日首次开盘，开盘当天推出198套房源，基本售完。8#和14#均为98平户型，88套；9#和13#均为115平户型，110套；备案价20722-22990元/平。
此项目是由金科、新希望、金地三大品牌房企联合打造，容积率2.0，金地自持物业。洋房产品，设计为一梯两户、南北通透。项目靠近四号线江陵西路，轨道交通便利。
6月加推的房源都将以小户型(建筑面积83-89平米)，且总价不会太高，这一点甚合刚需族心意。
千邑悦庭：
在刚过去的3/4/5月，千邑悦庭热销792套房源，成交量喜人。此项目算得上是运东版块的超级红盘，除了位置优势外，项目的价格也是整个运东最低的。
千邑悦庭项目最近一次开盘备案价为13106.95-19138.09元/平，换算一下，大家如果购买最小92平户型，最低总价大约121万元。项目预计将于6月份加推新批次高层房源。
大运河府：
大运河府预计本月开盘，推出建筑面积99-140平房源，首次开盘的房源位于1#、2#、5#，价格待定。这是金地和中交联合开发的项目，吴江首座风华系。项目同时配备蝉联8年全国物业服务榜首的金地物业。
万科翡翠公园：
万科翡翠公园项目虽近期无房可售，但项目预计下半年才会有新加推，此项目同样值得推荐。项目上一批领证房源备案价为14256-18103元/平，户型集中在90-109平，最高总价200万左右，这对于刚需一族十分友好。
结语：如果将2019年的苏州楼市划分为几个阶段，那么刚刚过去的3/4/5月，就好比是“中午的太阳”，全市各区、各版块楼盘成交都相当活跃，吴江运东版块更甚。运东楼盘凭借着“园区南”、“低总价”、“小户型”等重要特点，牢牢俘获了一大批购房者的心。整体看来，目前留给刚需的机会还是比较多的，版块内聚集的千邑悦庭、绿地苏州ONE、万科翡翠公园、四季春晓、联发棠颂这几个楼盘都各有各的优势，大家可根据自己的喜好来选择。
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