五一放假当天，今日头条一则《突发|重庆渝北宝圣湖街道暂停锦天星都业委会全体委员履职》的消息刷爆了重庆业委会的朋友圈，据今日头条大数据反馈，该文前8个小时分发量就突破了9万读者，与5.1期间全国网民到重庆打卡的热度大数据不相上下。
锦天星都位于重庆市渝北区宝圣湖街道办事处辖区，第一届业委会刚成立不久，按照《重庆市物业管理条例》和《前期物业服务合同》约定，依法履职组织召开业主大会选聘新物业，全体业委会委员就遭遇如此“噩运”，让全国律师、逐渐专家、业委会、社区工作者、媒体等都对重庆业委会生存环境感到担忧，都希望透过重庆市业主服务中心，跟踪事件事态进度，表达极大关注。
锦天星都小区3D实景图
重庆市业主服务中心执行秘书通过“业主我当家”微信小程序-秘书功能下载查询了《重庆市物业管理条例》第三十三条第(三)款和第(七)款的规定如下：
第三十三条业主委员会及其成员应当遵守法律、法规和管理规约，诚实守信、勤勉尽责，不得有下列行为：
（一）以虚列支出、虚报账目等方式挪用、侵占业主的物业专项维修资金、公共收益等共有财产；
（二）索取、收受建设单位、物业服务企业或者有利害关系业主提供的利益或者报酬；
（三）违反物业服务合同和管理规约，拒不交纳物业服务费用、公共水电分摊费用、停车费和物业专项维修资金等费用，或者诱导、鼓动其他业主不交纳相关费用；
（四）利用职务之便接受减免物业服务费、停车费等相关费用，或者向物业服务企业销售商品、承揽业务，获取其他不正当利益；
（五）违规泄露其他业主的信息或者将业主信息用于与物业服务无关的活动；
（六）弄虚作假，隐瞒事实真相，转移、隐匿、篡改、毁弃或者拒绝、拖延提供物业管理有关文件、资料，或者擅自使用业主委员会印章；
（七）拒不执行街道办事处、乡（镇）人民政府、相关主管部门关于本物业管理区域的整改要求或者人民法院有关裁判，或者打击、报复、诽谤、陷害有关投诉人、举报人；
（八）无故连续三次缺席业主委员会会议；
（九）其他损害业主共同利益或者可能影响其公正履行职责的行为。
业主委员会成员违反前款规定的，由街道办事处、乡（镇）人民政府责令暂停履行职责，由业主大会会议决定终止其成员职务。终止业主委员会成员职务时，应当允许该成员提出申辩并记录归档。
有小区热心业主通过评论区向重庆市业主服务中心执行秘书反馈了如下线索，初步怀疑宝圣湖街道办事处是根据这个《严重警告函》线索决定暂停了渝北区锦天星都小区首届业主委员会全体成员履行职责：
严重警告函
重庆市锦天物业管理有限公司:
最近已有两次自称小区业主的人在小区内贴“大字报、小字报”，这种行为，不但侵害了他人的名誉权，而且张贴在小区的墙壁上污损了小区环境，也给不明真相的业主一个错觉。
通过初步调查，此人并不是小区业主，挑事者也不敢承认是哪个业主?锦天物业不让业委会调取监控查明真相，说白了就是贵公司请的枪手，因对业委会的监督不满故意挑拨是非，蛊惑人心，这种行为性质恶劣，为此，警告如下:
1、小区内贴的“大字报、小字报”及时清除，超过第天还未清除就算严重失职，全体业主可免缴当年物业费
2、在小区内挑拨是非，故意激起业主之间，业主与业委会之间的矛盾，发现一次，业主不再向贵公司缴纳物业费，直到你贵公司退场!
渝北区锦天星都小区首届业主委员会
2022年4月21日
抄送:渝北区锦天星都小区业主大会，物业。
你认为业委会对物业公司的《严重警告函》线索是否是触发了 《重庆市物业管理条例》第三十三条第(三)款和第(七)款？欢迎通过评论区反馈和提供更多线索！
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