世界上大多数纠纷出现的根源，几乎都在于利益，在众多利益关系中，金钱利益又是最常见的。利益可以让人趋炎附势，讨好把握主动权的一方，同时，因为利益而争吵不休的大有人在，甚至可以让关系亲密的两人反目成仇。
“谈钱伤感情”这句话也并非空穴来风，事实证明，只要人与人之间涉及金钱利益，再好的关系可能都会出现一些缝隙，尤其只是对互为朋友的双方来说。因此在现实生活中，朋友之间并不会把钱拿到明面上来说，反而是以一种默契的方式，避开了金钱纠纷。
买房是大多数人心中的一个梦想，更是在一个地方安家立命的根本。买房和卖房之间本来是一手交钱，一手交货的正常生意，但是因为房产问题闹的人尽皆知的比比皆是。
2003年，魏思丽花费16万买下内蒙古赤峰市的一处房产，而这处房产在2018年的时候，为了配合城市规划，要进行拆迁，作为现任房主的魏思丽获得了419万的拆迁款。
然而，此时却有人找上魏思丽，借着当年的房屋买卖合同无效的理由，让魏思丽打拆迁款分150万给她，这个人就是原来的房主：刘亚云。
面对刘亚云的要求，魏思丽自然不相信，而经过法院的判决，魏思丽与刘亚云之间的房屋买卖合同确实不成立。接到法院判决的魏思丽自然明白法院不可能造假，只是她怎么也想不通这其中的缘由，为什么好好的合同会失效？这一切都要从2003年开始说起。
这一年，魏思丽经过长时间的积累，手里的资金比较充裕，恰逢那个时候，房地产市场也得到了蓬勃的发展，她便想把手里面的一部分钱拿来买房。经过了解，她在报纸上看到了内蒙古赤峰市有房屋在出售，这处房屋前后加起来有五百多平方米，由两间平房和一个大院子组成。
看到这样的房子，魏思丽心中十分激动，她想着，如果对房屋的院子进行好好修整，这处房子就还可以租给别人使用，而自己还可以获得额外的收入。于是，魏思丽按照报纸上的联系方式联系到了这处房子的房主刘亚云，并向刘亚云表达了自己想要买下这处房产的想法。
当时，刘亚云的丈夫因为重病离世，家里失去了经济支柱，并且在丈夫生病后的治疗中，家里的存款积蓄几乎用光了，并且还欠着亲戚朋友很多钱。刘亚云一个人带着两个孩子走投无路，为了维持生活，不得不将家里面的房子进行售卖，于是就有了魏思丽在报纸上看到的房屋出售的消息。
因为房子的装修不好，刘亚云便向魏思丽开出了155000元的价格，而魏思丽在知道刘亚云的遭遇后，非常同情这样一个坚强的女性，主动在刘亚云提出的售价上，额外增加了5000元，所以这处房子最终以16万元的价格出售成功。
在双方签订房屋买卖合同的时候，合同的条款写得很详细，不仅把两间平方的房屋面积写清楚了，还把院子的面积也给分别列了出来。刘亚云在卖方签字的地方，签下了自己、丈夫以及儿子的名字。
这样一份合同明眼上看来确实非常详尽，也郑重其事，看起来是不会出错的。因此，魏思丽按照合同约定把16万元的房款交给了刘亚云。刘亚云在收到钱后，也带着孩子搬了出去，因为有了卖房的钱，刘亚云不仅还清了欠的外债，并且还用剩下的钱做起了小生意，日子过的还算可以。
魏思丽在拿到房后，准备把房子重新改造一番，便向自己的姐姐借了一点钱，然后加上自己还剩下的积蓄，总共凑够了35万来对房子进行修整。
原来的房子，院子占了大多数的面积，两间平房加起来也不过120平米左右，而在魏思丽改造后，平房的面积增加到了近300平米，也如愿租给了其他人。之后的十多年时间里，魏思丽与刘亚云并没有怎么联系，双方都过着风平浪静的生活。
随着时代的进步，房地产事业发展到如日中天，尤其是房价更是以惊人的速度不断增长，在城市买房子已经成为一种投资方式，对比下来，当初魏思丽前前后后花费五十多万买下来的房子并没有得到升值，许多人都认为魏思丽买亏了，但魏斯丽并不在意这些。
然而，2018年内蒙古赤峰市政府发布的通知却给了魏斯丽意外之喜。
由于魏思丽买的这处房子位于赤峰市的城市郊区，而随着城市的扩建，城市郊区需要重新规划建设，原本在城郊地区的许多房子都纳入了拆迁范围，对应的房主会得到一笔拆迁款。魏思丽就是这些拆迁户中的一员，经过专业人员的评估，魏思丽所买的这处房子可以得到419万的拆迁款。
四百多万对于普通人而言是一笔巨资，用这笔钱重新去城市地区购买一套房子也是足够的。这笔钱对于魏思丽来说是一个惊喜，毕竟谁也没想到当初用五十多万换来的房子，在十多年过后可以翻几倍。
魏思丽都亲戚朋友知道他得了这笔巨额的拆迁款，纷纷羡慕不已，正所谓好人有好报。只是这个时候，刘亚云的出现，却打破了原来的惊喜与平静。
刘亚云也得知了自己原来的房子可以得到419万的拆迁款，自然心动不已，便带着房屋买卖合同找上了魏思丽，要求魏思丽要分150万的拆迁款给她，那不然就把魏斯丽告上法庭。魏思丽面对刘亚云张口就要三分之一拆迁款的要求，感到莫名其妙。
明明15年前买房子的时候，合同上白纸黑字的，写得明明白白，既然自己花了钱，买下了这处房子，拆迁款就应该是属于自己的，哪有平白无故分给其他人的道理。她坚决拒绝了刘亚云的要求，并觉得刘亚云无理取闹，请刘亚云离开了房子。
只是，魏思丽却没想到，刘亚云接下来的做法让她更加措手不及。2018年3月，刘亚云以15年前房屋买卖合同无效为由把魏思丽告上了法庭，让魏思丽返还房屋，并对拆迁款进行分割。
随后，魏斯丽便收到了法院的传票，让她更加惊讶的是，法院居然真的判决当年所签的房屋买卖合同是无效，这样魏思丽百思不得其解，便找到了相关律师询问。
经律师所说，这件事的问题，本不是在与双方所签订的合同上，而是对于法律知识的遗漏。在《中华人民共和国土地管理法》中明确规定，农民手中所拥有的土地使用权，不能够向其他人出售，转让或者用于非农业建设。
同样，《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》也表示，农村户口居民手中的宅基地，不能够出售给城镇户口居民，而城镇户口的居民也不能够使用农民集体土地用作住房建设。对于违法建筑，和违规建设的住宅，相关部门不得发放土地使用证和房产证。
在魏思丽与刘亚云当年签署的房屋买卖合同中，虽然在格式、内容以及信息方面都是完整的，但是由于魏思丽是城镇户口居民，而刘亚云及她的丈夫孩子都属于农村户口，并且用做买卖的这处房产也是农村宅基地，只能用做农村户口住宅的建造。
城镇户口居民想要购买农村户口名下的房屋，除非在购买房屋之后，把自己的户口迁入地转为农民；或者这处房子用于家庭成员共同居住，在家庭成员之中，有房屋所在地的农村户口，在取得村集体经济组织的同意后，才能购买农村宅基地及使用。而魏思丽显然不属于特殊情况，因此，魏斯丽与刘亚云之间的房屋买卖合同是无效的。
魏思丽对于房屋买卖合同无效的判决结果显然不甘心，除去买房子的花费，之后更是投入了更多的时间、金钱来对房屋进行装修，自己也风平浪静，都住了十几年。
在这十几年中，刘亚云从未主动找过自己说明这件事，结果在拆迁之际找上门来，不得不让人怀疑她是想占便宜的用心。面对刘亚云趁火打劫的行为，魏思丽向法院提出了进一步申诉，而法院也不会平白无故的冤枉每一个人，会做到尽量的公平公正。
虽然法律是无情的，但法律之外，亦有人情。除了法律能够对公民有约束限制，社会道德以及公平公正的原则也能达到同样的效果。所以说在面对不同情况的时候，要采取不同的思维方式入手，根据案件的实际情况进行灵活处理。
在庭审的时候，魏思丽面对法官的提问，也如实说出现有的这处房产是如何得来的，并指出，如果按照就上房屋之前的价值，所得到的拆迁款远远不足419万。
法院面对双方的说明，表示买卖双方除去合同的无效，还应该遵守诚实守信的规则。而刘亚云在15年前把房子以16元的价格售卖给了魏思丽，面对高额拆迁款的诱惑，想要把房子的产权再要回去，这显然是违背了诚实守信的原则。对于魏思丽来说，非常不公平。
根据15年的具体情况，魏思丽与刘亚云都有相应的过失，则是主要过错方。419万的拆迁款主要是由两部分组成，分别是房屋补偿款323万，团签奖励费96万。根据主体责任，在对应的房屋拆迁款中，魏思丽可以占有70%，剩下的30%则归刘亚云所有。
在刘亚云原本的房屋面积中，总共可以获得140万的补偿，但是扣除买房魏思丽支付都16万，刘亚云原本应该得到124万。但是由于刘亚云主动违背了契约精神，只能按照30%的比例进行补偿，刘亚云最终得到的金额应该是37.2万。
这是案件结束之后，刘亚云看到自己只得了三十多万的补偿，自然不服气，但也无可奈何，而魏思丽虽然觉得自己有所亏损，但还是相信法院的判决是公正的。只是，原本互有恩情的双方，仅此一事，多多少少结了些许恩怨。
当然，魏思丽的经历也告诉我们了解法律知识的重要性，如果对法律法规没有准确的了解，极有可能让一些居心不良之人抓住漏洞，给自己带来麻烦，也使得自己的利益受损。
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