朱孟依是何许人也,竟然有这样的财力。朱孟依可以说是国内最有钱的隐形富豪,他非常低调,很少人知道他,知道他的人都叫他朱老农,因为他虽然富甲天下,却依然长得像个农民。这一点跟碧桂园的老板杨国强非常像。
万科的王石是中国地产界的传奇人物,朱孟依就是他心中教父级的人物。王石说:“合生创展才是中国房地产界真正的航空母舰。”合生创展是一家香港的上市公司,他的老板就是朱孟依。朱孟依到底有多少财富,没有人说得清,他除了合生创展之外,他还拥有珠江人寿等资产。他的合生创展仅仅在广州一地的利润就超过了万科在全国的利润。
朱孟依跟李嘉诚也有些缘分,他出生在广东客都梅州,跟李嘉诚是隔壁老乡。不过关于朱孟依的第一桶金,至今也是一个迷。
据说当年朱孟依在老家梅州跑去找镇政府谈了一个项目,就是改造旧城区的商铺,这个项目让朱孟依赚到了人生的第一桶金。当时朱孟依不过20岁出头。
之后很快朱孟依就跑到广州发展,朱孟依拥有过人的市场洞察能力。他在广州早年买下了非常多的偏僻地块,当时广州的重心在越秀一带,朱孟依买下的地块都是在当时广州偏僻的天河。如今天河是全国经济最发达行政区。
如今在天河区有名的骏景花园,就是朱孟依开发的。朱孟依喜欢做大项目,除了骏景花园这个超级小区之外,1993年他还建成了华景新城、1994年建暨南花园,先后在广州建成了16个项目。
朱孟依在广州获得成功了之后,也进军了全国。他之后又开发了北京珠江骏景花园、天津珠江温泉城等7大项目。
朱孟依是最早利用资本市场的房地产企业家,1998年他的合生创展就在香港上市。这比许家印的恒大早了10年。公司上市之后,朱孟依获得了巨大的资金的支持,然后在短短的一年内朱孟依就建成了110栋楼宇,这个成绩在当时的广州是绝无仅有的。2000年,朱孟依占据了当时广州的5%的市场。
2002年,朱孟依旗下的公司就收入100亿元。虽然如今的房地产企业动辄就是上千亿元的营收,不过在2002年朱孟依可以说是一骑绝尘。
朱孟依除了喜欢开发大型楼盘外,他还喜欢买地。他的旗下的珠江地产,在上海就拿下了1400亩土地,在深圳拿下了300亩土地。在武汉、南京、西安等二级城市,也储备了大量的土地。这个也是他称为老农的原因之一。
朱孟依这么多年来,对外很少出现,甚至是有点神秘,但是对内他几乎事事亲力亲为。当年打入北京的第一个楼盘,朱孟依甚至全程参与了设计的过程。甚至许多人搞不清楚朱孟依是老板还是员工了。
朱孟依很少利用银行,他的财富几乎都是净资产。这一点是连王健林、许家印都比不了的。在胡润财富榜上,朱孟依的财富仅仅几百亿,不过所有人都知道,这并不是超级隐形富豪的真正实力。
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