一套80平米的二手房，所需过户费和税费是多少？你了解吗？

现在房价真的越来越高，好多人都买不起，而二手房就成为那些买房者眼中的香饽饽，不仅比新房的房价低，而且很适合我们这些工薪阶层的人，对比新房只需要花一半的价钱就可以买到一套二手房，这对很多人来说是非常满意的。

但是，这购买二手房需要过户，过户完了之后还得交税，你们知道交多少税吗？如果买一套二手房，过户和交税需要交多少呢？

首先，这个得看这个房屋的性质，性质不同交的税也就不同。而平常的二手房需要的交的税的是个人所得税，契税，营业税等等。以一套120平米的房子来算，所交的契税就是1.5%，超过144平米的，那么契税就是30%，90平米左右的契税是1%，每个城市的要求不一样。以买一套售价为80万的房子来算，面积有110平米，那么就需要交12000元的契税。

其次，交完契税之后还有中介费，如果找了中介，那么中介会抽取1.5%至3%的费用。营业税就是未满五年的房子，政府就要收取5.5%税，不止这些，还有印花税，证书费，算下来也要几百块左右。

然后，如果你买了第二套房，那么一律为3%的税率，就是说没有银行贷款的房子，算第一套房。然后会对第二套房进行评估，那这评估费是0.4%至0.5%，这个评估标准讲作为缴纳税金的基准。

最后，你以为交完这些税费就可以了吗？这个过户费还是要交的，这个是按照房子的售价来算的，占2%的比例，所以80万的售价卖出去就是16000元。买一套二手房不仅要交过户费个税费，而且需要缴纳其他的工本费，登记费，还有另外一些杂费。

这样算下来，你们会考虑买二手房吗？新房买不起，二手房交的税可能也可以买个小平米的新房了。