什么时候买房子才能赚钱？

上一篇文章分析了什么时候卖房子才能赚钱。

同样的原理，反过来就是买房的时机，即当房价开始上涨的时候就是买房的时机。

因为房价走势有一定的惯性，房价开始上涨多半是之前一直在下跌，房价开始上涨就说明市场形势在发生逆转，如果这个时候不去买房，等房价再不断地上涨，你就更不愿意买房了，很多人就会选择执拗地长期等待。因为房价的惯性规律，一波上涨或下跌需要很长的时间，结果这些人最后熬不住又进场买房，结果很有可能就是房价又要开始下跌的时候，等于错过了两波行情，不少人吃过这个大亏。

房价的走势是各方因素、各路势力博弈的结果。房地产市场跟股票市场有很大的不同，股票市场以投资及投机的资金方为主导。而房地产市场则以政策为主导，再夹杂各路势力，各类因素。比如银行、当地政府、财政、国土、规划、开发商、拆迁户、客户、老百姓的生活成本、年轻人的生活压力、城市化进程等。所以房价的波动短期内相对稳定，长期则变化很大。

从两篇文章总结看出，不论是卖房还是买房，都是要选择在价格出现拐点后的这段短期时间内。只要价格拐点没有出现，则你不论持有还是卖出，都不用慌张；持有的时候，如果房价仍在上涨，你就耐心等待，吸尽上涨红利，等到下跌价格信号出现就果断卖出；持币待购的时候，如果房价仍在下跌，你也耐心等待，等市场挤干价格，等到上涨价格信号出现就果断买入。

但现实中的情况更多是，持有房产的时候，房价一直在下跌；或是持币待购的时候，房价一直在上涨。

其实严格按以上规律操作是不会让自己陷入这么尴尬的情况下的。

如果出现这种情况该怎么办呢？

按照房地产市场的价格周期规律，一般一个价格周期是四到五年。如果你已经错过卖房的时机，而且已经下跌了四五年，那你只有等下一个上涨周期出现再按上面的规律操作了；如果只是刚刚下跌一年左右，那还是果断卖出吧。

如果你已经错过买房的时机，而且已经上涨了四五年，那你只有等下一个下跌周期出现再按上面的规律上操作了；如果只是刚刚上涨一年左右，那还是果断买房吧。