导语：你有没有碰到这样的情况呢？买房的时候已经签订了还款合同，但是在后面的日子里，买房人发现自己按照合同上的日期并不能完成还款，那么购房合同上的还款日期海还能修改吗？
贷款购买房子，首先需要向银行递交齐全资料，然后申请贷款审批，审批通过后签字确认借款合同（现实中签字有可能在申请的时候已经提前签了），然后银行盖章，然后办理递件过户，抵押，然后出新的房产证后，进入放款环节，放款后，进入漫长的月供环节。
在签字确认借款合同环节，一定会在合同写清楚本次借款的一些数据，比如借款额度，年限，利率，还款方式等，还有很多，不一一写明了。
这个合同是借款人和银行之间的合同关系凭证，以后双方以此执行合同，直到还清贷款。
那么如果借款人想要变更合同内容是否可以呢？
1.审批之前的变更：
这个变更如果在审批之前变更，那是非常容易的，只要和银行（按揭贷款中介）打声招呼即可，如果工作不出现失误，如果符合银行的政策，比如楼龄加贷款年限不能超过50年，比如借款人的还款最多到70岁，就会按照新的要求变更。审批通过后，就会是新的条件了。
2.办理抵押之前的变更：
如果审批通过了，到办理抵押之前，变更麻烦很多，需要撤销本次贷款申请，重新审批，在这个情况下，部分银行可能会配合，部分银行可能会嫌麻烦拒绝。如果你必须要变更，请联系按揭贷款公司，他们去沟通，容易很多。
3.办理抵押到放款之前的变更：
办理抵押，有一个特点就是借款合同在房管局备案了，如果变更就导致备案的合同与真正执行的合同条款不同了，所以变更难度就更大了，不过如果让按揭贷款公司出面去沟通，还是有希望变更的。
4.放款之后变更：
放款之后，由于在银行的系统设置了，开始执行合同，变更难度就很大了，基本上来说，想要变更年限，延长时间是不太可能的了。
有的人会说，延长贷款年限，降低了月供，供楼能力增加了，断供的可能性大幅度下降，按理比较容易变更才对，其实不是的，有一个事情大家一定会觉得意外，就是银行放款出去后，其实是希望早日安全回收贷款的，延长时间，等于延长了风险的时间，所以银行不会同意的。
反过来，缩短年限容易一些，缩短年限，月供增加，如果借款人提供收入流水，证实借款人的供楼能力是足够的，那么银行有可能同意。
总的来说：
贷款额度增加是万万不可能的，一旦放款了，绝不会增加的，如果办理抵押之前，也许申请撤销重新审批还是有希望的。
贷款额度减少则是可以的，那不就是提前还款吗？通常月供满一年后，想要提前还款是可以的。
还款方式变更，也就是等额本金与等额本息之间的变化是没问题的，只要借款人提供收入流水证明供楼能力即可，尤其等额本息变成等额本金，月供会增加的。
少数客户，放款后发现银行搞错了年限，要求延长，这个很难得，现实中，小编也遇到类似的需求，绝大多数是直接拒绝，如果非要修改，银行会付出很大代价的：
1、具体的经办要写报告承认是自己的工作失误。
2、该经办可能会被扣分2分，罚款200。
3、需要市分行，或者省分行的人员才能修改延长年限的手续。
由此可见，延长贷款年限真的好难。
由上分析，借款人在办理抵押手续的时候，务必看看借款合同是否有错误，如果有错误，请务必及时发现更正。
本站仅提供存储服务，所有内容均由用户发布，如发现有害或侵权内容，请
点击举报。
