荣盛发展2022年预亏超190亿：四季度亏损超160亿，或连续两年计提大额资产减值

出品 | 搜狐财经

作者 | 叶子沛

1月30日晚，荣盛发展发布了2022年业绩预告。

荣盛发展预计，2022年全年，公司共录得归属净亏损190亿至250亿元；去年同期为净亏损49.6亿元；预计归属扣非净利润亏损为193至253亿元，去年同期为亏损49.4亿元。

据此，荣盛发展已经连续两年呈现净利润亏损，同时，亏损规模进一步扩大。

对于净利润的亏损，荣盛发展在业绩预告中表示，是受市场情绪持续低迷、资产减值以及毛利率大幅下滑等因素的影响所致。

荣盛发展并未披露其全年销售情况，根据中指研究院发布的2022年房企销售排行榜，2022年全年，荣盛发展共实现合约销售额378.3亿元，去年同期为1345.6亿元，同比下滑约72%。

而截至2022年三季度末，荣盛发展共实现营收239亿元，同比下滑47.9%；毛损达23.7亿元，毛利率呈现大幅下滑。

不过，荣盛发展的亏损更多发生在四季度。

三季报显示，2022年前三季度，荣盛发展归属净利润共亏损29.9亿元。

而根据其业绩预告，其全年亏损至少为190亿元，据此计算，四季度单季度，荣盛发展净亏损就达到160-220亿元。

从这一数据来看，荣盛发展或于2022年四季度进行了较大规模的资产减值的计提，去年前三季度，荣盛发展仅计提了合计约8.6亿元的信用及资产减值准备。

2021年，荣盛发展同样于四季度进行了大规模的资产减值计提，彼时，荣盛发展在业绩预告中预计实现1-1.5亿元的净利润，随后又因近45亿元的资产减值而大幅下修业绩预告，最终年亏损近50亿元。

据此，荣盛发展或连续两年计提大额资产减值，并使得其利润呈现大幅度的亏损。

不过，与2021年不同的是，彼时荣盛发展尚能实现约1.5亿元的毛利润，但2022年，荣盛发展毛利上或也将呈现一定幅度的亏损。