买房时,大家对于房价、户型、楼层等因素的重视度相当高,却很容易忽视梯户比,但是,它对居住舒适度的影响可一点都不小。下面小编整理了一下简单的梯户比关系,好让大家更清晰的认识到几梯几户的楼房才算好楼房。
一般住宅产品市面上的梯户比都是:1梯1户,1梯2户(2梯4户),2梯3户,梯户比较低,显然居住更舒适。小高层,两部电梯足以保证业主出行的便利与居住的舒适度。但住宅型公寓或商用公寓一层超过20户,加上与住宅同样的层高,一栋公寓楼的总户数往往在300套以上,户数多,物业电梯配比有限,这样的承载显然有点“累”。
一梯两户:一部电(楼)梯每层两家住户
利:户型良好,南北通透,明厨明卫,公摊面积小,私密性佳,出行方便。
弊:其中一户厨房和客厅受到楼梯的影响。
适宜人群:追求舒适环境和私密性的购房者,一般多见于多层。
两梯三户:两部电梯三家住户
利:比两梯四户公摊小,出行也比较方便。
弊:中间户对着电梯门,私密性极差。
适宜人群:改善型购房者。
如何选择梯户比?
1、主要看买房预算,有钱越低越好, 1梯1户是最终目标;
2、最起码要1:2,能小于1:2当然更好,居住舒适度会更高;
3、梯户比过高,边套、中间套的采光、隐私、视野都不一样,综合考虑再出手。
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