买不买,要买买哪里,什么时候买,怎么买比较划算诸如此类的抉择,对于银两紧张的刚需客来说,简直容不得半点失误。就怕眼光不好,运气差点,选错了盘。
近日房产君收到了一个粉丝的求助:
他说毕业后女友就选择离开北京南下广州工作,作为男友的他选择追随,但同时解决住处立马成了不能回避的问题。
增城撤市设区后,规划蓝图前景大好,更关键的是不限购 。
看这目前勉强尚能接受的房价,于是,这对小情侣也心动了,接连看了好几家地产的盘,看的第一个就是女友东家位于增城的某个盘,看着宣传更心动了,幽美环境:北拥南香山,便捷交通:距离地铁xx站步行仅需10分钟;设施完善:医院,学校,购物应有尽有。但同时也在考虑是否房价是否能坚挺,想在广州增城买个房,对房价的稳定性不是很放心,很多人说会降!所以也在观望中,房产君能给我们一些建议吗?
从增城发展的分析来讲一下吧,
首先市区人口外引:
不可否认,如果从官方的规划,广州是有意识地引导人口往外围区域引导,不管是南沙,番禺,黄埔,增城也是如此。
增城作为重点开放区域,进一步加大支持力度人才落户计划。
据广州市统计局数据,2016年末增城常住人口114.53万人。而此前增城五年计划提到,2020年增城常住人口将达到210万人,也就是说,到2020年,增城还要增加约96万常住人口!而且增城还是全国一线城市为数不多的“不彻底限购”的区域。
再来交通规划:
未来几年,增城的轨道交通规划应该会迎来一个彻底的改变,以新塘为例,13号线加上穗莞深(40分钟内通勤广深两大机场),这将是一个超级无敌的宇宙中心。
此外,第二机场的落户,也将肯定带动增城交通规划的进一步提升。未来的增城将是集海、陆、空交通于一体的中心枢纽城区,快速畅达粤港澳大湾区九城两区。
最后产业:
以富士康为例,未来上下游的产业链将会齐聚增城,这样的发展在广本身上已经发生过一次了。
当然还有总部经济的引入,以东部交通枢纽为例,未来周边将会齐聚5幢200米以上的高楼,包括凯达尔,保利,新世界等。
总部项目名称 | 项目高度 |
新世界增城综合发展项目 | 不低于240米的双子塔楼 |
保利金融总部 | 不低于320米(增城第一高度) |
凯达尔国际广场(ITC) | 一栋高260米的主塔楼(西塔) 一栋高200米的副塔楼(东塔) |
碧桂园华南设计总部 | 不低于240米 |
至于房价会不会降,房产君只想说:这么久了你见到增城房价降了吗?
综上!如果你觉得价钱还是可以介绍的情况下,按照当前增城的规划, 发展旅游城市, 那么增城的生活环境, 空气什么的,都不是问题!看中的赶紧出手吧!
嗨!我是增城房产君,虽然我不帅,但是我很幽默。
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