在城市更新发展的过程中，往往会有一条由多个CBD串联而成的主轴线。广州的主轴线便汇聚了珠江新城、金融城、黄埔临港经济区等商业CBD，随着城市化的推进，近年来，这条主轴线不断延伸至广州东……在如今这个竞争激烈的市场中，只有用未来的眼光看现在，才能掌握市场的主动权，尤其是在对未来区域主轴线的审视上。放眼广州东，拥有财富与资源的基础面，能发展成为城市主轴线的区域，必然是广州东部CBD（广州东部枢纽中心商务区）。其实，通过广州CBD发展主轴线可以观察到，一路向东才是广州的主轴，而广州东部CBD刚好在最前沿。6月中旬，中国政府采购网公布了广州东部枢纽中心商务区规划研究招标公告。
公告明确表示，广州东部枢纽中心商务区与金融城、知识城、广州第二CBD等同为11个创新型中央商务区、重点功能片区之一。要知道的是，被列入中央商务区的片区，必将迎来势如破竹的发展，例如金融城。从2012年规划蓝图出炉至今，广州国际金融城正悄然发生着巨大的改变。目前，广州国际金融城已引入超60家世界500强金融总部，集结了“金融梦之队”和包括“一行三局”（人民银行、银监局、证监局、保监局）在内的金融监管机构，也先后吸引了多个金融巨头扎根。如今，广州东部CBD能与金融城等中央商务区站在同一高度，实属让人对其未来发展充满信心。根据规划，广州东部枢纽中心商务区总用地面积将由现在的2.7平方公里扩容至约18平方公里（27000亩），划分为核心区、北拓区、南拓区三部分。这不是简单的扩容，更重要的是在发展战略上的重视！以广州东部TOD交通枢纽为核心，向南北两端拓展，连片发展，让广州东部CBD的未来价值和发展空间更大。再造下一个“金融城”，高楼林立，车水马龙，商业繁荣，将是这里的未来。广州东部CBD范围示意图
除了地位的提升，广州东部CBD对城市发展的命脉——交通，更是超前布局。近期公布的一份环评报告中，透露出广州东部CBD的交通路网改造将再次升级。近日，新塘站片区路网——纵一路、新源路及汽车城大道建设工程环评报告出炉。报告显示该项目将投资25.3亿，建设内容包括纵一路建设工程、新源路建设工程及汽车城大道建设工程。新塘站片区路网——纵一路、新源路及汽车城大道建设工程示意图其中纵一路及站前路下穿纵一路隧道已全面动工，其纵一路更是已经全线贯通，有望年内通车。新源路工程包括新源路主线、新源路支线及环城路改造，汽车城大道工程包括汽车城大道、新新大道改造工程、汽车城大道支线1、汽车城大道支线2及汽车城大道支线2连接线。
广州东部枢纽中心商务区航拍图
“三横两纵”路网建成后，将呈“井”字贯穿广州东部枢纽中心商务区，而核心区价值再次得到提升。再加上周边的荔新公路与广园东路复合超级立交改造等项目，政府预计将投入162亿完善片区路网，部分项目更是写进了2021年省重点建设项目计划中，广州东部CBD路网建设按下加速键。该片区毛细血管般的路网正加速完善，从局部的微循环逐步构建成片区路网，激活中心片区的价值，未来城市面貌定会焕然一新，出行环境也将更加舒适畅通。除了片区路网建设外，广州东部枢纽中心商务区还有广州东交通枢纽9轨交汇的强力加持。这里汇集5条城市地铁（广州地铁13号线、16号线、20号线、28号线、28号线支线），2条城际轨道（穗莞深城轨、新白广城轨），2条国家高铁（广深铁路、广汕高铁）等九大轨道交通，以及出租车、汽车客运等一体化公交网络系统，形成了城区、城际、省际、大湾区等多层次的“轨道高速生活圈”。
现在已经可以实现三站到天河北，在不久的将来，更是可以通过地铁直达珠江新城。未来不止畅享大湾区1小时生活圈，而且可通过立体交通网络与中国其他重要城市甚至世界沟通，交通的便利不言而喻。同时，作为湾区大动脉地铁28号线也发布了前期深化研究项目招标公告。
其规划时速160公里/小时，起自佛山，途经广州中心区，经新塘站后进入东莞，定位为打造东西向市域快线，将搭建广州与佛山、东莞及惠州的快速通道。而广州段（线路长约51km，共设13座车站）也将串联荔湾、海珠、黄埔及增城四大组团。据相关资料显示，广州段线路站点有可能将在增城设立3站（陈家林站、新塘站、新塘大道站）。而广州东部CBD所在的新塘站则是整条湾区大动脉28号线的超级枢纽，在这里，地铁13号线（二期），穗深城际、新白广城际、广汕高铁等将在未来3年内全线通车，将辐射整个大湾区。值得一提的是，计划将于2022年12月开通的地铁13号线（二期）东起首期鱼珠站，途径黄埔、天河、越秀、荔湾和白云，通车后，从新塘站出发，无需转线即可直达金融城、珠江新城等核心区域。在刚刚发布的增城“十四五”规划纲要中，广州东部枢纽中心商务区也有被重点提及。规划指出，按照广州东部CBD的定位，片区未来将建设高端商务区，打造成为融合综合交通、科技创新、现代金融、专业会展、商业商务、文化娱乐为一体的国际专业化交往服务中心。未来5年内，政府将在广州东部CBD投入超790亿元的建设资金，致力于打造聚集 “CBD+TOD”功能的城市中心，以此推动区域金融产业与总部经济发展。目前，已有新世界中国、保利、城投雪松、凯达尔、骏誉、越秀集团、城建&中铁（联合中标TOD东侧平台综合开发研究项目）等大咖级别的名企落户于此，一同打造广州东部CBD。区域内200米高地标建筑密度仅次于珠江新城！一系列重大项目的落地，也意味着各大名企看好这里的发展前景，潮起广州东商务高地，未来在此起航。
在广州东快速发展的洪流中，新世界中国早已提前布局，抢占先机！广汇新世界金融中心、广汇尊府航拍图
新世界中国所打造的广汇新世界金融中心项目，以金融地标封面的姿态落户广州东部CBD核心区内，撬动整个广州东甚至是大湾区的金融格局，这正如10年前东塔对珠江新城的意义。广汇新世界金融中心、广汇尊府效果图
这里将是政府不惜重金打造的重点发展片区，尤其是其核心区范围！从核心区出发，一个属于广州东部CBD的黄金时代，正在悄然奏响，惊艳开局！新世界中国+CBD，这样的组合一经面世，就赢得了大湾区乃至全国置业者的关注与青睐。新世界广汇尊府自2020年底面市以来，就备受市场追捧，2021年上半年，网签数据到达11亿，据悉实际销售业绩突破15亿，累计已经完成销售400多套，成为广州东部CBD金额和销量“双冠王”，更因此成为大湾区人们心之所向的不限购城央优质资产。热销的背后，凸显出置业者对新世界广汇尊府高品质奢宅及其价值的认可。其一，项目擎领城市价值焕新、执领板块进阶的商业极核，凭借近享广州东部枢纽中心商务区的显赫位置、便捷舒享的广州东部TOD交通枢纽一站式立体生活，执领新一代高端住区。其二，广汇新世界金融中心、新世界广汇尊府与广州周大福金融中心（东塔）与凯旋新世界广粤尊府一脉相传，引入国际最前瞻的CO-Central都会中心融合体理念。CO-Central，即荟萃出行、居住、商务、商业、社交、运动、休闲等需求的高度浓缩的立体城市空间，兼容都市精英的“高效率”与“慢生活”。其三， 这里是新世界中国在广州东部枢纽中心商务区打造的首个集住宅、办公、酒店、商业于一体的都会融合体。项目由45.8%办公区（超甲级写字楼——广汇新世界金融中心）+ 34.2%住宅（广汇尊府）+ 9.6%酒店（瑰丽旗下星级潮牌酒店）+ 5.6%Co-Work（共享商业办公）+ 4%商业（广粤天地式时尚街区——广汇天地）组成。广汇新世界金融中心、广汇尊府项目功能分区图
这里有高颜值的超甲级写字楼，让“在家门口办公”成为现实；有符合都市品味的精奢社区：和凯旋新世界一脉同出的广汇尊府，还有广粤天地式时尚街区——广汇天地，外加万达广场、永旺梦乐城、合生汇等商业体，休闲娱乐一条龙……广汇新世界金融中心效果图
在时间成本昂贵的当下，省去了通勤和奔波，把更多时间留给家人。从工作、生活到社交休闲，场景的切换无缝对接，出则繁华、入则静谧，步行范围内，各种需求都可集中满足。值得一提的是，5月25日，广汇新世界金融中心、新世界广汇尊府双双宣告封顶，广州东部CBD首座甲级写字楼投入使用进入倒计时，这也是新世界中国对广州东部CBD的认可。作为片区第一个封顶的甲级写字楼，广汇新世界金融中心将重新定义广州东部中心的意义，夯实区域的CBD。我们都知道，城市中心的标志，就是众多甲级写字楼。
广州东金融地标正式落成，它将承托万亿级金融市场。目前，多家银行、证券、保险等全国性金融机构意向入驻，广州东金融集聚区已初现。未来，大批高端优秀人才将聚集于此，更多优质企业落户，广州东部CBD正加速崛起。300-2000㎡灵动商务空间，可以满足总部经济、现代金融、科技创新企业等各种企业多样化办公需求。4.5米层高，方正实用，空间可自由分割组合，灵动百变；享有智慧办公体系，配置屋面绿化共享庭园；提供共享办公空间，为潮流商务人士，提供舒适、时尚、独立的商务体验。另外，新世界广汇尊府将加推约92-130平方米空中叠墅，5.8米层高设计+270°超阔视野景观+纯板式格局+智慧家居+多维情趣空间，无论是四代同堂还是三孩家庭，都能更好满足你多元、丰富的生活需求。其中，空中叠墅挑高达到5.8米，将纵向尺度感最大化，270°城市大平层景观提供了开阔的视野，空间尺度的升级。作为板块标杆项目，新世界广汇尊府提供的不止雍容大气的空间，细微之处的设计更展现人居关怀。叠墅设计匠心打造的多房体系，多变灵动的装修空间和贴心精妙的规划设计，可满足不同年龄层家庭成员的不同需求。处于事业拼搏期的两口之家，可量身定制出豪宅大户型才有的宽绰双主套，也可规划独立安静的办公专属空间。需要更多活动空间的三口之家，可规划出儿童活动室、闲时独阅的静谧书房、其乐融融的家庭影音室等多功能空间，简易高雅的私人酒窖、休闲自在的健身室等也可拥有；三代同堂的幸福娓娓道来，将悠然与宁静融入血液里，各得其所的柔软时光，让人羡慕不已！这里融汇智慧社区、智慧安防、智慧家居体系、语音控制，配备魔镜、智能猫眼、防水浸系统、直饮水系统等智慧系统，更好地关爱家人，享受生活，领先当代人居。作为广州罕见的不限购区域，广汇新世界金融中心、新世界广汇尊府以其稀缺核心资产的特性吸引了大批湾区精英人群入场，住宅产品已销售近半，如今更是买少见少。置业于此的客户，有追求居住品质的企业高管，有新世界中国的老业主，还有对广州东部发展抱有信心的买家。
如凯旋新世界业主明先生，在项目首次发售时买入3套单位，之后再次追加4套；住在凤凰城的卢先生，将凤凰城的一套单位出售后果断入手广汇尊府，实在是无法隐藏对项目“Co-work、Co-life、Co-play”设计理念的认同及喜欢。新世界中国匠心打造广州东部中心Co-Central都会融合体，演绎都会享乐主义封面生活，可以想象到，居住在这里，业主们可以享受到与珠江新城广粤天地一样的都会生活圈。坐拥”TOD九轨交通枢纽+总部经济区+会展中心“、”CBD+TOD“王炸组合，与凯旋新世界广粤尊府一脉相承的广汇尊府，卖一套少一套。稀缺，就是价值，想要置业湾区不限购热销城央优质资产，坐享广州东部CBD城市发展红利，广汇尊府值得拥有，项目地址和电话已在下方，心动不如行动~项目名称：广汇新世界金融中心、新世界广汇尊府
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