2021年即将过去，用楼市号的风格来说，那就是：板桥真是利好不断。12月8日，宁芜铁路扩能改造工程开工动员会，12月28日，宁马城际南京段开工仪式。对个整个大板桥片区的居民来说，很多美好期待逐一走进现实。而新板桥人，也不再担心这里前景难测，也不用纠结自己的选择有太多错误。
▲ 宁马城际南京段开工仪式
交通利好不断
宁芜铁路扩能改造，标志着被割裂的板桥交通将得到修复，像新亭大街、凤集大道等和铁路平交的道路要设计下穿或者上跨之类，同时部分道口后续还将根据交通情况关闭，这样一来，板桥新城整体交通将得到极大的改善。
而宁马城际南京段的开工，则正是宣告板桥进入轨道交通建设周期，买新房的人也不用纠结板桥地铁何时开建了，剩下的交给中铁就好。
不仅如此，板桥内部交通道路持续改善中，比如宝能翡丽河滨周边的大方路二期、板桥大道、石闸街、石巷街、柿子树街，以及振翔路、新林大道南段、工农河路、古雄大道南延等等等等，都已经开建或者即将开建，路网进一步完善，对于未来人口不断增长的板桥而言，是重要基础。
▲ 示意图，仅供参考
配套设施日趋成熟
雨花吾悦广场于2020年12月27日盛大开业，终结了板桥地区无大型商业综合体的尴尬历史，这一年来，吾悦带给了板桥人太多欢声笑语，美食、亲子活动、休闲娱乐……花生唐商业街、金域华府商圈、富力尚悦居商圈等也非常成熟，板桥人吃喝玩乐都不愁。
教育医疗方面，区域内有建成的金陵华兴实验学校、力学小学金地自在城分校，板桥中学，金陵华兴幼儿园等等，还有即将开建的金陵华兴小学、金地南侧小学，一所全新的初中也已经在走前期手续，而整个板桥新城板块，还有多所学校都已经在筹建之中，教育资源厚积薄发。而南京市第一医院雨花医院位于核心位置，老牌的南京市梅山医院改扩建即将开始，打造三级综合医院，小编亲历勘探现场，据了解项目总投资超过16亿，片区内医疗水平将得到显著提升。
莲花湖公园、金地体育公园经过多年打造，已经成为南京市知名的网红打卡地，在2021年最美健身步道评选活动中，莲花湖公园上榜南京“最美健身步道”。而在金地体育公园已连续举办三年南京体育嘉年华。
板桥新城总体定位
近日，南京市政府印发《南京市“十四五”重大基础设施建设规划》通知，明确提出“增强板桥片区交通基础设施供给能力，加密板桥片区城市轨道交通网络，强化区域基础设施公共服务功能，打造辐射皖江城市带的重要节点。”
可见，未来5年，板桥成为雨花乃至南京新的增长极，政策规划利好将给板桥人注入一剂强心针，这里不再是所谓的“南京遗忘的角落”。
让我们来介绍一下宝能·翡丽河滨这个项目。
一、概述
宝能·翡丽河滨坐落于板桥新城，莲花湖畔，板桥河岸，由14栋建面约93~132㎡高层住宅与1.78万㎡左右的沿街商业组成。
项目鸟瞰图
项目1、2号楼已售罄，目前在售的是3、4、5号楼，其中4号楼为楼王位置，最大楼间距达86米。在售户型为93㎡、120㎡、132㎡三种。均价26500元左右。
二、景观打造
环景观跑道&全人车分流
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翡丽河滨设计约600米环景观夜光跑道与中青年有氧健身区，与丰富的园林景观融为一体；社区全人车分流设计，保障社区内健身安全。
项目成人健身区效果图
1.7万方中庭园林&360°景观会客厅
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翡丽河滨为营造更多的绿意鲜氧空间，不计成本，打造板块内罕有的约1.7万方中庭园林（将近2.5个标准足球场大小），并设计360°景观会客厅，充分满足人们的社交需求，营造专属业主的社交空间。
项目中央景观会客厅效果图
全龄化功能区
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翡丽河滨深研孩子的成长周期，针对0-12岁不同年龄段孩子打造分龄童乐天地，同时为了方便老者看护，宝能·翡丽河滨特将老者颐养区与童梦乐园相结合，既方便志趣相投的老人们交友闲聊，又能随时守护孩子安全。
项目儿童活动区效果图
三、户型介绍
建面约93㎡ 三面朝南户型
A户型
舒适且整体均衡的居家空间，高效的动线设计，实现动静分离，同时强化空间互动；
合理的三室面积规划、约3~3.1米层高，不显压抑局促；
三段式干湿分离卫浴，高效便捷；
整体户型，加强南北通风处理；
此外，大面宽短进深设计，搭配朗阔南阳台、270度采光飘窗，让居室拥享区域内相近面积下更多的空间和采光。
A户型图
A户型样板间实拍
建面约120㎡ 南北双飘窗户型
B户型
定制玄关收纳柜，增加归家仪式感，亦可安放日常琐碎物品；
室内整体约3-3.1米层高，使得空间更加开扬高挑；
U型厨房，烹饪黄金动线，双开门冰箱位；
客卫三段式干湿分离，提高使用率与便捷性；
双联南向阳台与主客卧270度采光飘窗设计，为生活增添更多的趣味与情调。
B户型图
建面约132㎡ 3+X百变户型
C户型
约13米南向采光面设计、北面大面积玻璃窗，将阳光与清风盛邀入户；
餐厅、厨房、书房、卫生间皆有独立采光，形成轻奢有度的居家生活格局；
约6米横厅设计，可规划3+X自由生活空间，无论是休闲空间、兴趣空间，亦或是家中神兽的童趣空间，将更多可能带给多元生活。
C户型图样板间实拍
四、细节展示
玄关·翡丽归家第一步
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归家，房门外设置的入户重力挂钩，是您归家遇见的第一份贴心关怀。
推开家门，和煦的入户感应灯点亮家的温暖。玄关处定制型储藏柜，预留大容量、多种类的鞋具收纳空间，玄关台面可以安放钥匙、门禁卡、手包等生活琐碎。
客厅·翡丽生活主场
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整体户内约3~3.1米朗阔层高，更懂舒适的空间高度，多一份生活的全新创想，让自由与开放重新回到居家视野。
新风系统、地暖和中央空调营造四季如春般舒适体感，即使是在湿冷的季节，孩子们依然可以享受在家中赤足奔跑、打滚的乐趣。
厨房
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厨房采用U型设计，搭配油烟机、燃气灶、洗碗机厨房三大件，同时预留大容量冰箱位，确保”洗、切、炒、取“动线流畅；
橱柜预置调味拉篮与米面箱拉篮，既节省空间又满足了日常储物需求；
360°抽拉龙头设计，水槽清洁无死角；
橱柜台面经过防水防污处理，整个台面浑然一体，操作台沿弧度设计止水沿，防止台面上的水流至柜体内部，避免滋生细菌；
另外，橱柜内嵌品牌净水器，高效过滤水质，保证业主用水安全，满足健康品质生活需求。
卫浴·舒适私密空间
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卫生间采用在三段式干湿分离设计，配备品牌暖风机，出热均匀，可避免老式浴霸对儿童眼睛的伤害；
特别定制的电热毛巾架，可助您告别寒冷潮湿的困扰，保持毛巾时刻干爽；
定制型镜柜加强空间收纳功能，全家人的洗漱用品可分区收纳柜中，大小瓶罐皆能有序摆放。
让家的功能服务于居者需求，这才是有温度的翡丽人居。从全局出发，从细节着眼，是宝能·翡丽河滨融合美感与功能，用心打造的翡丽温暖家。
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