2021年即将过去,用楼市号的风格来说,那就是:板桥真是利好不断。12月8日,宁芜铁路扩能改造工程开工动员会,12月28日,宁马城际南京段开工仪式。对个整个大板桥片区的居民来说,很多美好期待逐一走进现实。而新板桥人,也不再担心这里前景难测,也不用纠结自己的选择有太多错误。
▲ 宁马城际南京段开工仪式
交通利好不断
宁芜铁路扩能改造,标志着被割裂的板桥交通将得到修复,像新亭大街、凤集大道等和铁路平交的道路要设计下穿或者上跨之类,同时部分道口后续还将根据交通情况关闭,这样一来,板桥新城整体交通将得到极大的改善。
而宁马城际南京段的开工,则正是宣告板桥进入轨道交通建设周期,买新房的人也不用纠结板桥地铁何时开建了,剩下的交给中铁就好。
不仅如此,板桥内部交通道路持续改善中,比如宝能翡丽河滨周边的大方路二期、板桥大道、石闸街、石巷街、柿子树街,以及振翔路、新林大道南段、工农河路、古雄大道南延等等等等,都已经开建或者即将开建,路网进一步完善,对于未来人口不断增长的板桥而言,是重要基础。
▲ 示意图,仅供参考
配套设施日趋成熟
雨花吾悦广场于2020年12月27日盛大开业,终结了板桥地区无大型商业综合体的尴尬历史,这一年来,吾悦带给了板桥人太多欢声笑语,美食、亲子活动、休闲娱乐……花生唐商业街、金域华府商圈、富力尚悦居商圈等也非常成熟,板桥人吃喝玩乐都不愁。
教育医疗方面,区域内有建成的金陵华兴实验学校、力学小学金地自在城分校,板桥中学,金陵华兴幼儿园等等,还有即将开建的金陵华兴小学、金地南侧小学,一所全新的初中也已经在走前期手续,而整个板桥新城板块,还有多所学校都已经在筹建之中,教育资源厚积薄发。而南京市第一医院雨花医院位于核心位置,老牌的南京市梅山医院改扩建即将开始,打造三级综合医院,小编亲历勘探现场,据了解项目总投资超过16亿,片区内医疗水平将得到显著提升。
莲花湖公园、金地体育公园经过多年打造,已经成为南京市知名的网红打卡地,在2021年最美健身步道评选活动中,莲花湖公园上榜南京“最美健身步道”。而在金地体育公园已连续举办三年南京体育嘉年华。
板桥新城总体定位
近日,南京市政府印发《南京市“十四五”重大基础设施建设规划》通知,明确提出“增强板桥片区交通基础设施供给能力,加密板桥片区城市轨道交通网络,强化区域基础设施公共服务功能,打造辐射皖江城市带的重要节点。”
可见,未来5年,板桥成为雨花乃至南京新的增长极,政策规划利好将给板桥人注入一剂强心针,这里不再是所谓的“南京遗忘的角落”。
让我们来介绍一下宝能·翡丽河滨这个项目。
一、概述
宝能·翡丽河滨坐落于板桥新城,莲花湖畔,板桥河岸,由14栋建面约93~132㎡高层住宅与1.78万㎡左右的沿街商业组成。
项目鸟瞰图
项目1、2号楼已售罄,目前在售的是3、4、5号楼,其中4号楼为楼王位置,最大楼间距达86米。在售户型为93㎡、120㎡、132㎡三种。均价26500元左右。
二、景观打造
环景观跑道&全人车分流
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翡丽河滨设计约600米环景观夜光跑道与中青年有氧健身区,与丰富的园林景观融为一体;社区全人车分流设计,保障社区内健身安全。
项目成人健身区效果图
1.7万方中庭园林&360°景观会客厅
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翡丽河滨为营造更多的绿意鲜氧空间,不计成本,打造板块内罕有的约1.7万方中庭园林(将近2.5个标准足球场大小),并设计360°景观会客厅,充分满足人们的社交需求,营造专属业主的社交空间。
项目中央景观会客厅效果图
全龄化功能区
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翡丽河滨深研孩子的成长周期,针对0-12岁不同年龄段孩子打造分龄童乐天地,同时为了方便老者看护,宝能·翡丽河滨特将老者颐养区与童梦乐园相结合,既方便志趣相投的老人们交友闲聊,又能随时守护孩子安全。
项目儿童活动区效果图
三、户型介绍
建面约93㎡ 三面朝南户型
A户型
舒适且整体均衡的居家空间,高效的动线设计,实现动静分离,同时强化空间互动;
合理的三室面积规划、约3~3.1米层高,不显压抑局促;
三段式干湿分离卫浴,高效便捷;
整体户型,加强南北通风处理;
此外,大面宽短进深设计,搭配朗阔南阳台、270度采光飘窗,让居室拥享区域内相近面积下更多的空间和采光。
A户型图
A户型样板间实拍
建面约120㎡ 南北双飘窗户型
B户型
定制玄关收纳柜,增加归家仪式感,亦可安放日常琐碎物品;
室内整体约3-3.1米层高,使得空间更加开扬高挑;
U型厨房,烹饪黄金动线,双开门冰箱位;
客卫三段式干湿分离,提高使用率与便捷性;
双联南向阳台与主客卧270度采光飘窗设计,为生活增添更多的趣味与情调。
B户型图
建面约132㎡ 3+X百变户型
C户型
约13米南向采光面设计、北面大面积玻璃窗,将阳光与清风盛邀入户;
餐厅、厨房、书房、卫生间皆有独立采光,形成轻奢有度的居家生活格局;
约6米横厅设计,可规划3+X自由生活空间,无论是休闲空间、兴趣空间,亦或是家中神兽的童趣空间,将更多可能带给多元生活。
C户型图样板间实拍
四、细节展示
玄关·翡丽归家第一步
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归家,房门外设置的入户重力挂钩,是您归家遇见的第一份贴心关怀。
推开家门,和煦的入户感应灯点亮家的温暖。玄关处定制型储藏柜,预留大容量、多种类的鞋具收纳空间,玄关台面可以安放钥匙、门禁卡、手包等生活琐碎。
客厅·翡丽生活主场
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整体户内约3~3.1米朗阔层高,更懂舒适的空间高度,多一份生活的全新创想,让自由与开放重新回到居家视野。
新风系统、地暖和中央空调营造四季如春般舒适体感,即使是在湿冷的季节,孩子们依然可以享受在家中赤足奔跑、打滚的乐趣。
厨房
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厨房采用U型设计,搭配油烟机、燃气灶、洗碗机厨房三大件,同时预留大容量冰箱位,确保”洗、切、炒、取“动线流畅;
橱柜预置调味拉篮与米面箱拉篮,既节省空间又满足了日常储物需求;
360°抽拉龙头设计,水槽清洁无死角;
橱柜台面经过防水防污处理,整个台面浑然一体,操作台沿弧度设计止水沿,防止台面上的水流至柜体内部,避免滋生细菌;
另外,橱柜内嵌品牌净水器,高效过滤水质,保证业主用水安全,满足健康品质生活需求。
卫浴·舒适私密空间
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卫生间采用在三段式干湿分离设计,配备品牌暖风机,出热均匀,可避免老式浴霸对儿童眼睛的伤害;
特别定制的电热毛巾架,可助您告别寒冷潮湿的困扰,保持毛巾时刻干爽;
定制型镜柜加强空间收纳功能,全家人的洗漱用品可分区收纳柜中,大小瓶罐皆能有序摆放。
让家的功能服务于居者需求,这才是有温度的翡丽人居。从全局出发,从细节着眼,是宝能·翡丽河滨融合美感与功能,用心打造的翡丽温暖家。
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