中国买房大军路线图

国内买房大军最新“洗肺”路线图

瑞士信贷银行最近发布《全球财富报告2015》显示，中国中产阶级人数达到1.09亿人，虽然只占全国成年人口的11%，但却超越美国的9200万人，成为全球中产阶级人数最多的国家。

海外置业，他们当中有的是因为下一代的教育及移民、有的是因为向往国外好山好水、有的是因为投资回报率颇高，但都透露着这部分人群对于健康生活方式的向往和追求。

近年来，每到冬季，都有数十万北方老人南下海南买房过冬。

中产的圈子：从奢侈投资品到时尚文化品 

究竟中产阶级的象征是什么？

瑞士信贷银行的报告指出，作为一个中国人，包括所有房产、股票、存款等，只要你的个人财富（再次强调，不是年收入）在17.63万-176.3万元之间，你就是中国庞大中产阶级大军的一员。

经济独立后，能把世人眼中的奢侈品当成必需品来使用的，便是国内这批新兴中产阶级的标配。

在北上广深的中产阶级圈子当中，标配不仅仅是房子跟车子，关键还得人手一套海南岛的度假房。

新浪乐居监控数据显示，2015年1-12月，海南商品房累计成交71385套，成交总面积为611.78万㎡，成交均价为10753元/㎡，成交套数同比去年全年上涨10%。其中，海口全年售房上涨近三成。

从区域成交看，2015年海南房地产市场成交以海口为领头羊，三亚、陵水、澄迈紧随其后。二三线市县中，澄迈、儋州作为西线的成交主力军，分别贡献了3355套及2345套。

无论是海花岛10万人的热销，还是富力红树湾的下一个传奇，无不在印证着海南岛置业新一轮热潮的到来。

公开资料显示，目前海南购房者中,投资、养老、度假都有。其中养老置业占到大多数，以45-50岁之间购房者为主，他们多数面临5-10年后退休，看中海南的气候及环境，为退休后的养老、养生和休闲做准备。同时也存在一部分子女为家里父母、长辈购房养老。

也就是说，随着旅游岛居住、医疗、交通、购物等生活配套不断完善，在北方雾霾污染日益严重的当下，海南的气候生态优势更加凸显，房地产价格下行的可能性较小，保值增值的潜力将进一步增大。

题外话，海南拥有得天独厚的自然条件和旅游资源，在许多购房者看来，来海南购房买的是度假休闲的环境。而这一点，也被越来越多的中产阶级作为衡量自身身份的标识。