国内买房大军最新“洗肺”路线图
瑞士信贷银行最近发布《全球财富报告2015》显示,中国中产阶级人数达到1.09亿人,虽然只占全国成年人口的11%,但却超越美国的9200万人,成为全球中产阶级人数最多的国家。
海外置业,他们当中有的是因为下一代的教育及移民、有的是因为向往国外好山好水、有的是因为投资回报率颇高,但都透露着这部分人群对于健康生活方式的向往和追求。
近年来,每到冬季,都有数十万北方老人南下海南买房过冬。
中产的圈子:从奢侈投资品到时尚文化品
究竟中产阶级的象征是什么?
瑞士信贷银行的报告指出,作为一个中国人,包括所有房产、股票、存款等,只要你的个人财富(再次强调,不是年收入)在17.63万-176.3万元之间,你就是中国庞大中产阶级大军的一员。
经济独立后,能把世人眼中的奢侈品当成必需品来使用的,便是国内这批新兴中产阶级的标配。
在北上广深的中产阶级圈子当中,标配不仅仅是房子跟车子,关键还得人手一套海南岛的度假房。
新浪乐居监控数据显示,2015年1-12月,海南商品房累计成交71385套,成交总面积为611.78万㎡,成交均价为10753元/㎡,成交套数同比去年全年上涨10%。其中,海口全年售房上涨近三成。
从区域成交看,2015年海南房地产市场成交以海口为领头羊,三亚、陵水、澄迈紧随其后。二三线市县中,澄迈、儋州作为西线的成交主力军,分别贡献了3355套及2345套。
无论是海花岛10万人的热销,还是富力红树湾的下一个传奇,无不在印证着海南岛置业新一轮热潮的到来。
公开资料显示,目前海南购房者中,投资、养老、度假都有。其中养老置业占到大多数,以45-50岁之间购房者为主,他们多数面临5-10年后退休,看中海南的气候及环境,为退休后的养老、养生和休闲做准备。同时也存在一部分子女为家里父母、长辈购房养老。
也就是说,随着旅游岛居住、医疗、交通、购物等生活配套不断完善,在北方雾霾污染日益严重的当下,海南的气候生态优势更加凸显,房地产价格下行的可能性较小,保值增值的潜力将进一步增大。
题外话,海南拥有得天独厚的自然条件和旅游资源,在许多购房者看来,来海南购房买的是度假休闲的环境。而这一点,也被越来越多的中产阶级作为衡量自身身份的标识。
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