第21节 项目设计入门：什么样的项目是好项目？答案两个字：时间

对休闲农业来说，项目设计是规划的落实和具体体现，也是农庄的营收来源。拿人打个比方，做休闲农业，如果说规划是骨架，项目设计就是双手。双手是做什么？用来挣钱的。

项目设计得好，本身就能卖票创造收入，还能带动其他服务和产品的销售，促进一二三产融合。所以说到项目设计的重要性，怎么形容也不为过。

一、项目设计的出发点和评判标准

作休闲农业，什么样的项目是好项目？有的人说，好吃的、好玩的、好乐的就是好项目。这些都对，但不好评价，不好把控。

前面说过，休闲农庄的投资人，只需问清楚自己3个问题（为何而来 好 不好）：

1、客户到你的园区来，究竟为何而来？在这方面自己是否能满足客人的期望？

2、自己是否比其他人做得更好？好在哪里？

3、自己是否有比其他人做得不足的地方，不足之处在哪里？下一步如何改进？

回答好这3个问题，就能解决接下来的，项目设计的出发点和评判标准是什么？

1、打造主题，实现营收。

依托于市场定位上的主题就是灵魂，主题是靠项目撑起来的。比如意大利农场，里头的项目设计，都和它所打造的意大利欧陆风格主题有关：托斯卡纳建筑，纯正的意大利餐，意大利的匹萨和葡萄酒，意大利田园风格客房、配有意大利风格的壁炉，意大利风格的主题商务餐厅，购物商店，等等。