单身女孩子为什么不能买套房?
前阵子看到一个讨论帖子, 主题是“单身女孩子要不要买房”,讨论得还相当热烈。让笔者内心一阵悲凉:这年头,女单身狗连买套房都到了要讨论的地步了?
作为万年单身狗+新晋包租婆的笔者一直觉得:买不买房跟想不想买有关! 跟买不买得起有关!万万没想到,它居然还能跟性别和婚姻状况扯上关系!吓得我赶紧找出自己的房产证压压惊。
天知道,一个单身女孩子要买套房的社会阻力到底要多大?这让我想起了两个好友的故事。
Cindy的故事
好基友Cindy,千年单身狗,坐标深圳。
自从我买了房子之后一直怂恿她买房,鉴于深圳的房价应该快到大天朝之巅了,我们两个把地图翻了又翻,锁定了一块房价算是被低估的地方。在一个寒风凛冽的早晨跑去看楼盘,最后锁定一个新盘的小小房,27平方,开发商又送了12平,可以做个一房一厅。
结果,Cindy回家跟父母报备的时候,居然遭到一致反对:“那么小买来干什么?还不如等你结婚的时候买套大的一步到位!”重点是,他们并没有打算要给钱帮忙的意思!纯泼冷水!
Cindy很郁闷地跟我抱怨,却换来冷笑一声:“说得好像你买得起大的似的,有小的给你买就不错了。要是他们给你打个一百几十万的,我立马帮你一步到位。”
Cindy深感笔者言之有理,最终一意孤行,顶住压力把房子买了。我不会告诉你,到了第二年,房价暴涨,她的小小房涨了40万。
当年你对我爱理不理,今天我让你高攀不起!
Betty的故事
Betty一个人在大城市打拼8年,小有积蓄。父母都在农村。在帮助父母兄弟盖了新房之后,她终于也想在城市给自己买个小窝。房子看好了,好不容易谈好了价格,又到了向父母报备的时刻,居然遭到父母排山倒海的反对。
Betty爸爸简直是震怒:“一个女孩子买什么房子,你是打算当女强人吗?你这么厉害,以后谁敢娶你?你怎么不安安心心地找个男的结婚生娃才是正经的! balabalaba…” (此处省略神奇的脑回路10000字)。
Betty深感委屈,然而也并未反抗,默默地将这件事情搁置了。
一直到4个月后,鹿城的房价又暴涨了,我的鹿二堡(28平)涨了20%,约15万大洋。我满心欢喜地跟Betty报喜的时候,她欲哭无泪:因为父母反对,她就没买了。我不知道Betty还会不会继续买,反正她的小积蓄更加捉襟见肘了。
见过坑女儿的,没见过这么坑女儿的。
我所举的例子,真的不是个例。我买第二套房子的时候,家里人的说辞跟Cindy父母一模一样。“一步到位”说得倒轻巧,有钱买大的我不会买大啊?我还想买别墅呢!
所有嫌弃你的房子小,然而并没有要资助你的亲朋好友的意见,都可以当耳边风。
当然,Betty爸妈的问题更严重一点。
首先,买了个小小房就是“女强人”?这简直是“女强人”被黑得最惨的一次,不知道的还以为你女儿把天安门广场给买下来了呢?
第二,从来只听说过太穷被人嫌弃的,我还没听说过有房被人嫌弃的。一个工作多年、身无长物的女孩子才真的是命运堪忧(比如:《欢乐颂》里的樊盛美)。
第三,有房子的女孩子是不是就嫁不出去呢? 哎嘛,嫁妆送套房子,男方家简直不要太开心了好伐?当然我不会告诉你,Cindy第二年就相亲结婚了,男方家里两套房,公公婆婆还热心地帮她操办小房子装修的事情。
目前她已升级成为包租婆了。可见有房没房跟嫁不出去完全没有关系。
有能力的男人、正常的人家从来都不会嫌弃你女儿有车有房、经济独立。反倒是没钱没能力还爱面子的穷光蛋,怕你女儿的伟岸形象衬托得他更加渺小。这样的男人,还是请他放过你的女儿吧!
当然,我依然觉得主要问题还是在Betty身上。钱在你口袋里,父母说一千道一万,最后还是你说了算!(如果钱是父母给的,那没办法!)。一个受过高等教育并且在大城市打拼多年的成熟女性,会因为长期生活在农村的父母几句浅薄的说辞就放弃买房的人,我该说你是不成熟呢?还是不独立呢?还是不聪明呢?
我相信故事里的所有父母都是为了女儿好,但是,鉴于他们生活环境、眼界和知识的限制,他们很难给出非常有建设性的意见。生活在异乡的父母连当地的房价都没有概念呢,怎么告诉你该不该买,该买哪里?
我个人觉得:单身女孩子拥有一套小小房,简直是百利而无一害(有钱的话,大大房当然也好)。
1. 房子代表了安全感!
只有在异乡漂泊的女孩子才知道拥有一个自己的小窝的意义:那是满满的安全感。在外面打拼累了,还能有个地方遮风挡雨。以后跟老公吵架了,也不怕被逐出家门,无处可去了。 Cindy买了房子之后就跟我说:“我现在终于知道你为什么喜欢买房子。有房子的感觉真TMD爽。”
2.房子有助家庭幸福。
假如你嫁了个穷光蛋,起码你的婚姻还有个落脚的地方。假如你嫁了个土豪,小房子放租或者转手卖掉,也没有多麻烦,还能赚一笔。就算你嫁了个愿意跟你一起换大房子的普通人,小房子卖掉换大房就是了。
3. 房子是一只会下金蛋的母鸡。
在中国,特别是一线城市,地理位置便利,配套完善的房子是一种极佳的投资手段。举个例子,Cindy的小房子在1年内涨了40万(约63%);我的鹿二堡4个月内涨了15万(约20%)。你不能阻止房价暴涨,但是你可以有个小房陪它一起涨。
退一万步讲,哪天房价不再快速增长了,这种类型的小公寓也是非常容易放租的。比如,我和Cindy的小小房目前租金的收入分别为2300和2100每月。 再不济,留着自住也是极好的!
你是不是真的买不起小小房?
经过我深入浅出的讲解后,围观的妹子纷纷表示:“我想买,但是我真的买不起!!!”可是,事实真的是这样吗?
我可以很负责任地说:房价很高,但是真的没有想象中的那么高!大房子买不起,小房子还是有机会的。特别是对于有稳定工作,略有积蓄的女孩子们,买一套合适的小小房真的没有想象中的那么困难。
1. 哪里有性价比高的小小房?
买房子最重要的就是“Location (位置), location(位置), location(位置)”。这不是我说的,是美国总统特朗普说的,你知道他是成功的地产商。当然位置极佳的房子,价格肯定贵,CBD就不用我推荐了。
但是,每个城市都有一些交通便利,配套较为齐全,但目前因为各种原因价格被低估的地段,比如很老的城区,老城区一般各种配套都非常齐全,但是因为城市发展的问题如CBD的迁移,城市产业的扩张,导致他们的价格都相对偏低。运气好的话,还会遇上旧城区拆迁改造等一夜暴富的机会呢(邪恶的微笑)。
我是个很保守的投资者,所以我不太会选择位置不便,配套不完善,但是号称发展前景巨大的区域。不好意思,我不喜欢拿今天赌明天,一个区域要发展到真正便利的地步,起码得挨个十年八载的。自住吧,姐吃不了那苦;放租又不好租,而且发不发展得起来还是个问题。
至于性价比高的小小房具体是在哪里,我建议你翻开城市地图,了解一下城市的发展趋势,每个区域房价的大概情况;没事的时候跟房产中介吹吹水,周末无聊的时候去看看房踩踩点。
2. 一个小小房真的没你想象中的那么贵,哪怕是在北上广深。
还是举Cindy的例子。她工作稳定,月入9000,坐标深圳,工作7年存下15w积蓄,公积金4w,公积金每月900。这个收入和积蓄在深圳就是中等,中上都不算。她最后选择的小小房在东边,配套齐全,交通还算便利。一房一厅,27平(另送12平),总价才63万。
第一套房子,首付才2成,加上税费手续费,总共13万,贷款金额50万。公积金贷款的利率才3.25%,30年贷款,月供也就2100多。
不仅利用了极低的贷款利率,还把公积金完全盘活,里面的40000余额可以提出来装修。每月的缴费900元可以抵扣一部分房贷。她实际每月的供房压力也就1200元(也就是她每月租房子的钱)。
更令人发指的是,她结婚之后把小房子租出去了,租金2100,所以每个月还赚900元。去年一轮暴涨,目前小房子的市值103万。
结语
Cindy的收入和资产情况在深圳属于中等水平,其他城市的妹子,如果你的收入情况基本也处于这个水平的话,可以考虑买个小小房压压惊了。如果你还处于中低水平,那我建议你还是想想想办法提高自己的收入吧!
本文转载自公众号:长颈鹿有钱途
作者:长颈鹿
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