万科住宅产业化实践
传统的手工操作建造方式依赖于工人技能的高低，建造周期长且产品品质的稳定性难以保证。万科顺应人民对美好生活的向往，率先对预制装配式建筑进行探索。
1999年至今，经过近20年的实践，在装配式建筑上已取得了一定的突破。
项目介绍
在佛山，万科的在建项目已100%采用装配式建造方式。
万科美的西江悦项目，是佛山万科及美的地产携手重点打造的标杆性项目，也是政府重点签约建筑示范项目。
万科美的强强联合
万科，世界500强，33年65座城市，中国房地产行业的领跑者。
美的地产，中国地产50强，全国10省27市85个精品项目，全国性房地产开发企业。
装配率高达60%
应用的装配工艺及施工方法就包括叠合楼板、预制内墙板、预制楼梯、预制楼梯隔墙、整体卫浴、整体厨房、高精度地面、地砖薄贴、自升式爬架以及装修穿插施工，精工水电等全面展现了万科对“毫米误差”的追求和坚持。
▲ 万科美的西江悦项目现场工艺展示图
采用万科“5+1”建造技术体系
▲ 佛山万科“5+1”建造技术体系介绍视频
2016年，佛山万科提出“5+1”建造技术体系。
装配式施工体系
使用预制构件，像造汽车一样造房子。
高精度工艺体系
运用铝模及楼地面精收面等技术使误差毫米级成为可能。
干法施工体系
减少湿作业，保证施工现场洁净及环保。
长效防渗漏体系
通过多重创新工艺及革新材料的使用，大大降低渗漏。
木塑体系
使用新型复合材料，有效抑制变形、发霉、开裂。安全、环保、零甲醛。
穿插施工法
在上部主体施工的同时，进行下部内部穿插装修，缩短施工时间，可实现提前入住。
通过装配式施工体系、高精度工艺体系、干法施工体系、长效防渗漏体系、木塑体系5大建造体系以及穿插施工法1个施工方法，使用大量的预制装配施工及干法施工有效保证不同项目的产品达到统一的更高品质标准，并显著缩短施工周期，真正做到在提高建造效率的同时提升建筑质量，有效减少空鼓、开裂和渗漏三大“顽疾”。
截至2017年12月，佛山万科“5+1”建造技术体系已经获得了包括“节能环保的工业化商品住宅”在内的二十余项专利，并将持续新工艺的迭代。
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