导读：明明是自己的房子，怎么一遇到征收，自己却没有获取合理补偿的权利了呢？殊不知，房屋所有权人在日常生活中的无意行为，可能会为其他别有用心的人提供了一个绝佳的机会，即以骗取或盗取所有权人的身份资料、房产证明或伪造房屋转让协议等方式，将自己变成了“新的”房屋所有权人。而由于征收方主要是以房屋权属证明来确认被征收人身份及补偿对象的，故真正的房屋所有权人在无充分证据证明自己是房屋真正的权利人的情况下，很难获取相关补偿权益。那么面对补偿权益可能被他人以提交虚假资料等方式取得的情况该怎么办呢？本文将就此问题进行简要的解释。
一、房屋所有权人要保存好房产证明等资料
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。日常生活里，房屋所有权证就是法定的不动产权属证明，且其证上记载的权利人信息及房屋具体情况，更是权利人对该房屋享有占有、使用、收益及处分等权利的法定证明。
而在征收过程中，对于被征收人身份的确定，征收方首先会以房屋所有权证书记载的内容为准进行判断，并对权属证明上记载的权利人进行补偿。所以，房屋所有权人一定要保存好自家的房屋产权证书，不要轻易借给他人或放置在他人处进行保存，以避免征收方以没有相关房产证明故该房屋系违法建筑等借口为由而拒绝对房屋权利人进行补偿的法律风险。
此外，在房产证书遗失的情况下，权利人一定要及时进行补办。对于因历史客观原因未能取得房屋产权证明的，权利人也要积极的找到建房审批手续、改扩建的审批手续、对于建房的出资证明等能够证明自身对被征收房屋享有合法权益的有关证据，以向征收方主张合理的补偿权益。
二、房屋所有权人在“签字”的时候要谨慎
当房屋所有权人因需要签订协议或签字时，一定要注意审查协议及所要签署的文书内容。如在非房屋转让协议中（包括并不限于借款合同、抵押合同等），一定要仔细审查协议内容是否存在关于同意对房屋进行转让的“陷阱”条款，或有关房屋转让的“陷阱签字页”，以避免别有用心的合同相对人或第三人利用该条款或该签字页，处心积虑并通过各种违法手段或措施成为新的房屋所有权人，以为自身谋取利益。
三、房屋出租、借用一定要签订协议约定清楚
实践中，由于房屋权利人有遗失房产证或因历史原因未能取得房产证的情况，故房屋权利人在将房屋出租给承租人或借用给自己的亲戚朋友时，一定要与其签订出租或借用协议，以避免遇到征收时，承租人或借用人以自己是房屋权利人为由，取得本应属于房屋权利人的补偿权益。
对于没有房产证的情况，征收方一般会以对房屋居住使用情况进行调查的结果来综合认定房屋权利人，而若真正的房屋权利人未在被征收房屋所在地生活或长期出差、在外工作，且未能及时向征收方反馈补偿对象错误等异议时，则自身的补偿权益很可能会被他人以非法手段领走或接受。故，房屋权利人一定要重视协议的作用，即便在有房产证的情况下，租赁或借用合同也能起到加强证明权属的作用；而在无房屋权属证明的情况下，有关协议则能成为房屋权利人向征收方证明其为补偿对象的重要证据。
四、知悉他人取得自己的征收补偿后要及时维权
房屋进行出租、借用或长期空置时，房屋权利人一定要定期查看房屋状况及是否存在征收等情况。遇到他人以伪造或提交虚假资料等方式骗取自己补偿权益的违法行为，被征收人一定要积极的通过法律程序维权。如，以房屋登记部门为被告起诉撤销侵害自身合法权益的房屋产权证；或向人民法院起诉请求确认已签订的补偿协议无效；亦或是请求或起诉房屋征收部门依法向自己履行补偿职责等。
最后，专业律师提醒，遇到他人伪造被征收人身份领取或冒充被征收人身份领取补偿权益的情况，房屋权利人一定要及时委托律师采取法律手段维权，不要拖延时间，以避免丧失权利救济的机会，并最终导致自身补偿权益受到严重损害的不利结果！
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