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当有一天你申请信用卡或者房贷时候被拒绝了,不妨看看这篇文章,你哪里出现了问题,好对症下药。这篇文章越早看到对以后越有帮助。
本文重点说的是一般情况下,哪些人申请房贷容易被拒!
01
征信有问题的人
基本许多房贷被拒绝案例,都是因为征信的问题。
“连3累6”就是申请人在近2年内有连续3次逾期或者累积6次逾期记录,基本上就不予批贷了,如果有过超90天的逾期,贷款也将会受到影响。如果申请人在近2年之内有不良信用记录,一般来说,申请房贷就比较难了。多数银行会对此种情况的逾期次数划一个底线,就是俗称的“连3累6”。
此外,即使没有严重逾期,如果你的征信报告显示你负债率过高,比如名下有不少其他类型贷款,如消费贷、车贷、网贷等等,或有信用卡大额套空状态,也会影响房贷的申请。还有一种情况就是,如果你本身资质并不是很好,还给其他人做过了大额担保,而被担保人的逾期风险又比较高,那么你也就很危险了。
02
收入不达标
当你办理房贷时,给银行的一堆材料中,最重要的就是近期半年内银行流水和收入证明了,说白了就是银行得知道客服你能赚钱还钱能力如何。
如果做首套房贷,银行会要求申贷人的月收入不低于房贷月供的两倍,假如你房贷一个月还款1万元,那么你每月收入最起码得在2万以上,否则,房贷也不容易申请下来。破解:如果个人收入确实不够的话,那么做半月流水和有效的收入证明。所以半年内最好不要换工作。
03
不符合限购限贷政策的人
很多一线的城市基本都出了限购限贷政策,特别是对于购买第二套以上房产的限制更多。各地限购政策还都不太一样,就不一一说明了,需要说明的是,如果你未达到政策要求的购房资格,即使凑得齐首付,也过不了房贷这关卡。破解:只能通过神通一些有良知的中介办理。
04
超龄的人
银行规定的贷款人年龄要求为18-65岁之间,50-65岁之间的人由于其未来收入存在不确定性,同时生病的几率也比较大,会影响到正常还贷,所以通常银行不太愿意给年龄较大的人贷款和办理信用卡。破解:是用自己孩子的名义做件。
05
从事高危行业的人
有部分行业虽然收入很高,但是属于银行参考的高危行业,比如旷工、建筑工人、高空作业人群、消防人员、空乘人员等。从事以上行业的人申请贷款和信用卡,都会遇到一些阻力。破解:就是找一个有稳当职业的人做配偶。
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