云南房屋网昆明站：选购二手房需要注意的问题

    相比于新房，二手房的整体交易过程会有些许繁琐，除了前期的选房、贷款外，后期的合同签订、房产过户等交割细节也要特别注意，因为每个房子的情况都不太相同，涉及到费用的项目繁杂，在交易过程中易产生不必要的纠纷。那么在购买二手房的过程中，我们需要注意哪些问题呢？

   

　　首先，需要根据自己的实际预算以及需求，确定好在什么区域置业，需要考察周边的配套设施以及交通是否可以满足日常出行，以及孩子的上学问题。

　　其次，选择正规的中介进行房产交易，尤其是首次购房者，对于合同签订、贷款流程等各种事项流程并不清楚，也所以向专业人员或有购房经验的亲戚朋友咨询。

　　再次，和小区居民聊聊天，打听一下该小区的房价走势，小区安防、物业服务怎么样，是否有乱收费现象？小区居民的信息更真实，可信度也更高。

　　最后，在签订二手房购房合同之前，需要确认相关权证是否真实有效，产权证上的名字是否与房主一致，产权的形式和内容，包括房屋面积、地址与房产证上是否一致。并且确认产权性质，是公产还是私产，如果是公产是否可以买卖等。