揭穿开发商夏季售楼黑幕

记者了解到，继五月开盘的消息之后，九珑天誉最近又爆出或将于六七月开盘的消息。“房子都已经全部封顶了，按说已具备开盘条件，却一直从冬天拖到夏天，这里头是不是有什么猫腻？”自上周本报曝光恒基九珑天誉拿地近五年仍未开盘之后，有读者继续对该楼盘提出质疑。

多方采访后，有业内人士一语道破恒基九珑天誉夏季售楼的黑幕：“一些楼盘为追求利益最大化，导致楼间距太近，严重影响低楼层的日照采光。为规避这一缺陷，开发商只好选择在日照最为充足的夏季开盘，从感官上迷惑购房者的判断。”眼见不一定为实，对于夏季上市的低楼间距产品，购房者更需提防假象。

输给经适房

最低楼间距仅20米

日前，有网友在论坛中披露，恒基九珑天誉最低楼间距仅20米，冬天日照及采光严重受影响。记者查阅恒基九珑天誉项目批前公示后发现，网友所言非虚。根据项目总平面图，其03-10幢洋房(6层)平均楼间距不足23米，其中08幢与10幢之间的楼间距仅20.1米。更离奇的是，层高为60米的高层住宅，楼间距仅30-35米，其中14幢与16幢间距最低仅30.5米。这一密度甚至不及大部分经济适用房小区。

记者查阅了南京市规划局网站上公开发布的自2010年以来的300多份批前公示，并将其中南北向平行排布，且能清楚读出楼间距数字的14家多层、小高层、高层项目进行了对比分析。多层项目楼间距大多在30米左右，其中仙龙湾为36米，经济实用房小区百水芊城2期楼间距也有24米，楼间距低至20米的项目仅恒基九珑天誉一家。

再比较18层的高层住宅，其中保利罗兰香谷[最新消息 价格 户型 点评]为62米，东花岗经济适用房为50米，红山小营村经济适用房为44米，与恒基九珑天誉为邻的复地[简介 最新动态]新都国际[最新消息 价格 户型 点评]，其18层高层楼间距也在61-115米之间，是恒基高层住宅最大间距的约3倍。