应付二手房中介的几点注意事项（惨痛经历换来的教训）
   
    二手房中介由于提成收入都跟中介费挂钩，所以坑你多一点，他们就收入多一些。在这个诚信缺失的社会，许多人都是第一次买房，对二手房中的买卖流程陷阱可谓知之甚少，即便笔者在整个过程中，也只能让中介牵着鼻子走，任他们忽悠！回过头总结几点教训，供大家参考，避免再上当受骗：

    一、思想上提高警惕，不要以诚信经营来看待中介。现在的中介几乎就是奸商的代名词，对待一般的购房客户，他们久经考验，甚至还有许多进行过忽悠技能的培训，能针对客户的心理，营造气氛，编造很多影响你理智判断的话题。在跟他们打交道的过程中，你信守诚信，就会被骗的伤痕累累。

    二、砍中介费要稳准狠。千万不要被他们带你看房时候表现出来的假象蒙骗，那是因为钱还在你口袋中。跟二手房东看好房后，不要先签中介提供的定金合同，或者购房意向书之类的，直接按对半的价格砍中介费，当然中介肯定会总部不批之类的借口等等，你最好的杀手锏就是跟房东说好，直接换中介。由于房东和购房者都没有跟中介签订任何书面的协议，另外，房东往往同一条信息都会挂好几家中介，所以二者可以选择随时换中介，你已经谈好价格的单子，跳单出去折扣可以压得更低！这个时候，千万不要顾及面子或者是下不了狠心，你对中介的仁慈，就是对自己血汗钱的残忍！另外，评估费也是中介的猫腻所在，一般全额的评估费，可以打到3折甚至2折。再者，还有代办税费的钱，直接要求免掉，给他们那么多中介费，还好意思要1000到3000的代办费。

    三、签购房意向书前，对中介费支付时间，提前约定。决不能一次性付清中介费，如果他们说公司有规定，你就选择不签合同。你要相信，此时中介是牛不过你的，中介不同意大不了换中介。

    四、签订意向书后，只要把握牢了前面的几个关键节点，后面办贷款、缴费和办证，问题都不是太大。

    五、不要迷信品牌中介，你要相信：天下乌鸦一般黑！所谓的品牌中介，只是杀价最狠的中介!

    六、整个过程注意保留好书面证据，切记注意固定好一起证据！这样方便你以后维权或者投诉，遇到争议，及时咨询专业人士。