土地增值税清算时如何认定普通标准住宅？要注意些什么？

因为税费都是由买方承担。大体的税费：90平以下（含）不满2年契税：首套商品房 全额的1%： 增值税：全额的5%： 个人所得税 全额的1%： 满2年契税全额的1%： 增值税无 ：个人所得税1%。

90平米以上不满2年契税全额1.5%： 增值税全额的5.65%： 个人所得税：全额1%： 满2年契税全额的1.5%： 增值税：无：个人所得税：1%：契税：二套房契税2%： 满五年唯一的房子免征个人所得税。