县城的房子“好买不好卖”，比起大城市，县城房产还存在3个问题

买房，对于如今的年轻人来说，是非常难的事情。如今的房价可谓是到了顶峰了，因为调控的压制，所以开发商不敢随意涨价了，但尽管如此，房价也实际上没有跌多少，有的房价甚至还小涨了一些。总之，对于购房者来说，如今的房价，也足够让他们感到头疼。

对于一些手里没多少资金的购房者来说，可能在大城市乃至三四线城市买房，已经是买不起了，只能选择在县城买房。我国大大小小的县城有两千多个，可以想象，不少人困在这两千多县城里面，即使出的去，也买不起大城市的房子。一些中年人辛苦打拼，只为在县城买一套房。一些年轻人由于买不起房子，或是不愿意远离自己的家乡，所以还是在县城买房。然而，在投资者眼中，县城的房子还真没有多大的投资价值，县城的房子，只能拿来居住。

一位在县城工作的夫妻，工资并不低，他们选择在县城买了一套房子，加上装修差不多也花了小一百万。我们仔细想想，这一百万拿到三四线城市买房不好吗？比起县城，起码一些发展不错的三四线城市也是值得去的。然而，对于县城不少人来说，背井离乡，他们做不到，于是只能选择在县城买房。

但是显然，5个字就能概括县城的房产现状，这5个字就是“好买不好卖”。虽然县城的房子价格不会很高，一些人只能负担得起县城的房子，但是，县城的房子确实“好买不好卖”。我们可以拿60万的房子进行对比，当着60万的房子在三四线城市的时候，肯定会比在县城的时候升值潜力大。相比县城，三四线城市有更好的经济，有更好的发展。笔者一位亲戚在县城买了房子，但是能力有限，没买到城中心的房子。5年过去了，当去二手房那里估价的时候，这套房子最多只能升值5万不到。对于一套房来说，5年只升值5万，升值潜力是非常小的。所以，很多人也不会选择投资县城的房子，因为县城的房子“好买不好卖”，县城的二手房，买的人很少。

另外，为什么不建议买县城的房子？5个字概括优缺点，还存在3个问题。

升值潜力小

首先就是，县城的房子升值潜力不大，这一点上面也说过。再清楚一点的说，就是县城的房子可能真的只能拿来居住，卖的话多半是亏的，因为你卖的钱可能还不够买一套房。当然，这和未来县城房价走势有关系，但就从目前来分析，未来大部分县城房价肯定是会跌的，总之难以涨起来，买房居住可以，可别买房投资，亏得就不只是几万十几万了。

房子质量可能有问题

另外，这些年去县城开发房产的人很多，所以房子库存量比较大，一旦房子库存比较大，房子质量就有可能有问题了。买房的时候尽量多留一个心眼儿，尤其是小开发商开发的房子，质量问题尤其得注意。

房子配套一般

最后，房子的配套也是一般的，因为房子处在县城，而县城，往往繁华的地方没有几个，如果你没买繁华区的房子，那房子配套很可能是不成熟的。比起大城市的房子，县城房子存在诸多问题，希望你小心谨慎。