秒杀民法小真题助攻神器：方志平秒杀民法小真题笔记
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《方志平民法小真题笔记》
秒杀民法真题的条件反射和做题步骤
方志平
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第一部分 小真题第1页到第36页
一、看到买卖的5步条件反射
1、动产还是不动产。（1）卖房——不动产；（2）卖电脑——动产。
2、有权处分还是无权处分。（1）有权处分，绝对不会有善意取得。（2）无权处分，对接善意取得检讨。
3、区分原则。合同是合同，物权变动是物权变动。
（1）合同有效。有权处分合同有效；无权处分合同还有效。
（2）抵押合同、质权合同有效。
（3）物权变动看物权法。不动产登记；动产交付。
4、有权处分对接正常取得，是继受取得。
5、无权处分对接善意取得，是原始取得。
（1）无权处分；（2）价格合理；（3）善意；（4）取得。
二、看到抵押的条件反射
1、主合同法律关系
2、抵押合同法律关系
3、抵押权设立法律关系。（1）不动产抵押必须登记。（2）动产抵押合同生效，登记对抗。
4、多个抵押权排队：公示先后，债权比例。
5、抵押权人换位置：排队在银行办业务，第一个和第三个人内部换额度，不影响中间的第二个人。
三、看到质权的条件反射
1、主合同法律关系
2、质押合同法律关系
3、质权设立法律关系。（1）动产出质必须交付。（2）权利出质，有权利凭证是交付设质；无权利凭证是登记设质。
四、看到很多人抢一个物的条件反射————多个物或人保护一个债权
（一）抢东西=考物权优先效力=公示先后，债权比例
1、留置最优先，看有修车的吗。有就修车的是老大。除非留置权人自甘落后，意思是修车人无权在车上为不知情他人设立质权=善意取得质权，这个质权人比留置权人还牛X。
2、公司先后。（1）抵押登记公示。（2）出质占有公示。（3）看谁公示在先，谁就优先。
3、债权比例。大家同时公示，则按债权比例来抢这个物的变价款。
（二）选东西=银行面临甜蜜烦劳=混保底，有限追
1、从约定=银行按约定找
（1）人多少；物多少
（2）人1多少；人2多少=按份共同保证
（3）物1多少；物2多少=按份共同抵押=40万找设备；60万找房产
2、自物优先=银行穷尽主债务人自己物保。
（1）自物，他人人保=自物优先。（叫混合担保）
（2）自物，他人物保=自物优先。
（3）自物，他人人保、他人物保=还是自物优先。（叫混合担保）（他人人保和他人物保看下一步，人物可选）
（4）自物，他人人保，他人物保，再他人物保=还是自物优先。（叫混合担保）（其他人保和他人物保看下一和二步，人物可选，物物可选）
3、人物可选，银行乱找，内部乱追
（1）银行可找人，可找物（只可能是他人物，因为自物优先在第二步已经搞定）
（2）人可追主债务人，物可追主债务人。人物可互追。
（3）一般主债务人=穷光蛋=银行才不找他=剩下只有人物按比例互追。
（4）比如主债100，人保保护100，物保保护20。则人保（100/120）X100=83.3333；物保（20/120）X100=16.7777。
4、人1、人2，银行乱找，内部不乱追
（1）银行可找人1，银行可找人2
（2）人1或人2必须先追主债务人，后才能互追。（记忆办法：人多的地方比较麻烦，所以限制多）（简化一下，主债务人老公，保证人老婆1，保证人老婆2，银行。人多了，你说麻烦不麻烦。）
…………………………（以上内容节选自方志平民法小真题笔记）
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