现在买房不容易，不仅要承受高昂的房价，还要历经九九八十一难，避开所有的购房误区，才能将钥匙拿到手。甚至有些时候，都签完合同了，可房子还是飞了，更让人大为恼火！怎么回事儿呢？都是房产过户没办好闹的。那正确的办理房产过户的流程是什么呢？下面我们就来一起了解看看吧。
第一步当然是签订房屋买卖合同，且这份合同中一定要有的基本信息有：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。但如果是购买二手房的话，还需要同时拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。
为了保证资金的安全，签订购房合同后，购房者一定要求房东尽快和你一起到房地产管理部门进行过户申请。而且相关规定中也有说明，要在签订房屋交易合同后30日内共同提出申请。申请时，需要携带的证明主要包含：当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。
申请后，房地产管理部门通常会在15日内给出是否受理申请的回复。通过审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在房屋登记信息中，为房屋以后进行后续交易提供有效的数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。
另外，我们也都知道，无论是购买新房还是二手房，除了要缴纳基本的房款外，我们还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。购买新房的朋友需要缴纳契税和住房维修基金费用，而二手房交易的话要缴纳契税，房屋非满五唯一的还要缴纳增值税和个人所得税等。（我们之前的文章：买房除了首付，这些费用你也要准备，加起来快接近总房款10%！就有提及该需要准备哪些税费感兴趣的朋友可以去详细了解一下。）
等上面的手续都办好以后，房地产管理部门就会给购房者核发过户单，等待领取不动产证了。只有不动产权证拿到手，房子才能正式属于购房者。去领取不动产证时，我们需要携带的资料有过户手续、买卖合同（原件）、双方当事人身份证原件及复印件、房屋拥有权登记申请书（收件窗口领取）等。
以上就是有关购房办理过户手续的流程以及相关注意事项，希望能够对你有所帮助。
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