买房挑选真黄金地段的五大口诀，别听开发商的忽悠！选地段真不难

不用说的很复杂，其实看准几点就可以。

1.城市的规划（城市规划局里去看规划图，看那些是新区，新区里面着重看重新行政区和商业区）靠近优质学区需要特别注意，不要轻易相信宣传里面的几句毗邻优质学区这些，一定要去落实。

2.交通规划（公共交通，特别是轻轨和地铁沿线，特别关注未来建设规划线，几条线交汇处价值更高）（公交车线作用比较小）。

3.住宅以住宅属性为首，商用的话切记购买时候要小心，注意合同里关于落户，学区等问题（很多即使是在学校的旁边，依旧和你半毛钱关系也没有，有的甚至落不了户）。

4.发达城市注重高品质居住，海景山景投资价值高（三四线城市虽然也是这样，但是涨价空间小，后期出手难，如果纯粹是休闲居住可以买，投资属性偏低）

5.刚需的话，针对自己居住人群和资本选择合适的位置（像靠近马路虽然炒点，但价格也相对低，所以不能说靠近马路就不好）。对于想近期入住的，千万要找比较成熟的区域，不要找刚开发的地方，不然临近的开发会让你头疼几年；此外，配套设施也是生活便利所在。