买房后，这些材料跟不动产证一样重要，有的丢了都不能补！

买房之后，我们最关心的莫过于何时能办出不动产证，在办理不动产证之前，或者之后，有些材料同样重要，一旦丢失，要吃大亏。

一、首付款收据，转账小票

办理贷款的购房者都经历过，现在由于加强对开发商预售资金的监管力度，我们缴纳的首付必须是交到开发商的公户上，不得缴纳到个人账户上，负责办理无法办理贷款，而开发商开具的首付款收据，我们自己去银行打款的小票，都是办理贷款的必要材料，必须保存好，缺少一样，甚至跟要求不一样，房贷都可能审批不下来。所以转账一定要开发商的公户，同样，一旦将来婚姻出现问题，财产分割时，转账小票也能提供足够的证明。

二、购房发票

购房发票是开发商开具的全部购房款，这个发票至关重要，它是以后办证时缴纳契税、办理产权证，提取公积金，办理落户的重要依据。没有购房发票，就没能办提取公积金，落户受阻，办理产权证也是困难重重。同时在以后二手房买卖中，也是非常重要的，如果我们的房子不满五年，或者不是唯一的住房，买卖的话，就要缴纳个人所得税，这就需要查看购房发票，无法提供原始发票的，买房子也要受麻烦。而购房发票丢失，开发商一般不会给你补得，因为牵扯到缴纳税收。

三、契税发票

契税发票也是很重要的，是地税部门的，在办理不动产证过程中，它至关重要，复印件保存在有关部门，原件你可以自己保留。这个契税发票，是你以后再二手房买卖中，重要的依据，房子是否满二年，满五年，就以这个契税发票为准，契税缴纳的日期开始计算，不是以购房合同签订日期，也不是以不动产证办理日期。所以买房之后打算卖出的，最好尽快缴纳契税。

至于其他的，物业维修基金发票，其他的办证发票，不动产证上张贴的房屋平面图、小区宗地图等等，也是比较重要的，最好也不要丢失，因为这些材料一旦丢失，再去补就很麻烦。