理性看待房地产，别把财富跟房子捆绑得太紧了！

最近泰禾的事情在发酵，绿地被人议论的不再是绿帽，恒大危机看似化解，但真的就无事吗？接盘侠中侠融创三条红线全中……

大佬们都沦落至此，围观群众不免心里哆嗦。

想起一件很搞笑的事，7.15之前，我有个朋友设法从银行里套了一大笔贷款出来打算炒房的，刚好被英明的政策剥夺了当接盘侠的资格。

刚开始她还在那里抱怨，最近这段时间，又被吓得发抖，打算赶紧处理掉手上持有的物业，还问我要不要挂低点赶紧卖。

这就是投资者，一旦物件的金融属性被放大以后，人性里的贪婪和恐惧都被无限制的放大了。

其实，真正的刚需是有房子住，而不是一定要买房子。

就像吃饱饭是刚需，但吃路边摊和五星级酒店大餐，到底哪个才是真正刚需的构成？也许都不是，你家厨房里屯的挂面、方便面才是呢。

所以拿买房挂刚需，其实是件很卑劣的洗脑，如果金钱无限，我也想住豪华城堡级的宅，就跟《唐顿庄园》里面的那样，再弄上几十个佣人伺候。

可见，刚需背后是一种消费或者投资饥渴在背后支撑，因为大多数叨逼叨刚需的人，根本拿不出钱来，一次性支付他们想要的房子，多半他们的需求跟能支付的出的首付款相吻合。

付得起100万首付的人，一定看不上总价100万的房子，就那么简单。

大家都习惯了把杠杆加足了过日子，好像钱借少了都是在吃亏。

那么问题来了，为啥都敢这么自信呢？

因为过去20多年的地产长牛给了他们信心，大家都以为房子会继续涨价，自己的财富会在杠杆的加持下节节攀升。

一个人的财富，当然要靠自己奋斗，靠胆色，靠抉择，但你要记住，你是在时代漩涡里的一个小人物，离开了时代的加持，你屁都不是！

我们是时代的参与者，被动的参与了时代的创造，但就像流水线上的工人，你是不可能有左右流水线运作的资格，一旦流水线换了操作模式，你还要按照原来自己的一套来拧巴，那么立刻就会被换下去的。

这一段说的非常感性，因为我见过太多死于自己“成功经验”的牛人了。