干货 | 绿城工程营造强制性技术标准解读

导语

“一向以品质著称的绿城，在工程质量把控上都有哪些秘密武器呢？”——小绿叶带着这个疑问深入实测实量成果会现场，果然干货满满，收获颇多。

这不，一回来，小绿叶就迫不及待想跟大家分享。

小绿叶来科普

什么是第三方工程实测实量？

第三方工程实测实量是在施工过程中，引入第三方外脑，针对项目工程过程中每个节点（混凝土工程、砌筑工程、粉刷工程、门窗工程、防水工程、外墙工程及安全文明施工等）进行质量及安全抽查把控。

例如，墙柱垂直度、表面平整度，楼板厚度偏差，水泥砂浆地面表面平整度、水平度，室内门框的正/侧垂直度，墙砖或石材铺贴的立面垂直度、阴阳角方正度，等等。

所有这些，都通过严格的数据测量进行客观评估，评估方式不是感性的，观感的，而是更客观的，量化的，科学的。

小绿叶来播报

绿城集团2015年一季度第三方工程实测实量成果如何？

总计评估完成48个住宅项目、8个商业项目，总共109个住宅标段，8个非住宅标段参与评估。

相对于2014年第四季度评估结果，集团综合平均分和实测实量平均分都上升了4.8%，说明整体上集团在建工程质量一直在进步。

本轮实测实量，海南·绿城蓝湾小镇夺得了项目综合评分冠军（此处应有掌声~~）

每套房子都有自己的体检报告哦 这只是冰山一角

小绿叶来分享

请注意，重磅干货来了！

绿城工程营造强制性

技术标准解读

A

卫生间墙面防水高度

国家标准：《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001，6.3.3浴室墙面的防水层不得低于1800mm。

绿城标准：卫生间墙面防水高度应满足下列要求，淋浴房区域防水高度应不小于2000mm。

条文说明：中国人平均身高约为170cm，在日常淋浴中，水珠溅起高度在1800mm，因此必须保证防水高度大于1800mm。而在淋浴时的蒸汽基本处于高位，但在墙体2000mm高度会形成较多冷凝水，使得2000mm以下的瓷砖面保持高度潮湿状态，极易造成墙体受潮。故防水高度应保持在2000mm。而2000mm以上聚集大量的蒸汽可以随排气扇排除，故2000mm以上可以不用做防水，但应保证墙体粉刷质量和墙饰面铺贴饱满度。

B

阳台栏杆高度

国家标准：《住宅设计规范》GB50096-2011,6.1.3外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1.10m。

绿城标准：阳台栏杆高度除满足国家相关强制性条文规定外，阳台采用玻璃栏杆的，高度不得低于1.3m。

条文说明：根据国家规范，高层住宅栏杆高度从阳台完成的可踏面算起不得低于1.1m，而不小于1.3m栏杆高度是为了保证人在坐姿情况下视线不被遮挡。

C

楼层蓄水

绿城标准：卫生间、厨房、露台应在下层吊顶吊杆完成后再次进行蓄水试验。

条文说明：有防水要求的部位至少要进行三次的蓄水。第一次为结构蓄水，第二次在吊顶吊杆施工后，第三次为地面铺装完成后（蓄水发现渗漏进行的重复蓄水不在此列）。卫生间干区一般无明水，所以即使吊杆击穿楼板也不一定会发现渗漏。而增加此道蓄水，能有效的检验吊杆施工后对结构的破坏和渗漏情况。同时蓄水试验要求水面高于门槛石完成面10-20mm，并蓄水48小时，可以最大限度的发现墙根和门口部位的渗水情况。

D

露台完成面

绿城标准：应确保露台完成面比室内陆面完成面低50mm或设高度不小于50mm的门槛。

条文说明：露台雨水管管径与数量、排水坡度、露台与室内之间高差或门槛的设置都将直接影响到排水效果。其中一个方面设置不合理，暴雨情况下都会导致雨水倒灌入室内，给业主造成严重损失。

怎么样，是不是还没看过瘾？