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2015.04.18
“一向以品质著称的绿城,在工程质量把控上都有哪些秘密武器呢?”——小绿叶带着这个疑问深入实测实量成果会现场,果然干货满满,收获颇多。
这不,一回来,小绿叶就迫不及待想跟大家分享。
什么是第三方工程实测实量?
第三方工程实测实量是在施工过程中,引入第三方外脑,针对项目工程过程中每个节点(混凝土工程、砌筑工程、粉刷工程、门窗工程、防水工程、外墙工程及安全文明施工等)进行质量及安全抽查把控。
例如,墙柱垂直度、表面平整度,楼板厚度偏差,水泥砂浆地面表面平整度、水平度,室内门框的正/侧垂直度,墙砖或石材铺贴的立面垂直度、阴阳角方正度,等等。
所有这些,都通过严格的数据测量进行客观评估,评估方式不是感性的,观感的,而是更客观的,量化的,科学的。
绿城集团2015年一季度第三方工程实测实量成果如何?
总计评估完成48个住宅项目、8个商业项目,总共109个住宅标段,8个非住宅标段参与评估。
相对于2014年第四季度评估结果,集团综合平均分和实测实量平均分都上升了4.8%,说明整体上集团在建工程质量一直在进步。
本轮实测实量,海南·绿城蓝湾小镇夺得了项目综合评分冠军(此处应有掌声~~)
每套房子都有自己的体检报告哦 这只是冰山一角
国家标准:《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001,6.3.3浴室墙面的防水层不得低于1800mm。
绿城标准:卫生间墙面防水高度应满足下列要求,淋浴房区域防水高度应不小于2000mm。
条文说明:中国人平均身高约为170cm,在日常淋浴中,水珠溅起高度在1800mm,因此必须保证防水高度大于1800mm。而在淋浴时的蒸汽基本处于高位,但在墙体2000mm高度会形成较多冷凝水,使得2000mm以下的瓷砖面保持高度潮湿状态,极易造成墙体受潮。故防水高度应保持在2000mm。而2000mm以上聚集大量的蒸汽可以随排气扇排除,故2000mm以上可以不用做防水,但应保证墙体粉刷质量和墙饰面铺贴饱满度。
国家标准:《住宅设计规范》GB50096-2011,6.1.3外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高,六层及六层以下不应低于1.05m,七层及七层以上不应低于1.10m。
绿城标准:阳台栏杆高度除满足国家相关强制性条文规定外,阳台采用玻璃栏杆的,高度不得低于1.3m。
条文说明:根据国家规范,高层住宅栏杆高度从阳台完成的可踏面算起不得低于1.1m,而不小于1.3m栏杆高度是为了保证人在坐姿情况下视线不被遮挡。
绿城标准:卫生间、厨房、露台应在下层吊顶吊杆完成后再次进行蓄水试验。
条文说明:有防水要求的部位至少要进行三次的蓄水。第一次为结构蓄水,第二次在吊顶吊杆施工后,第三次为地面铺装完成后(蓄水发现渗漏进行的重复蓄水不在此列)。卫生间干区一般无明水,所以即使吊杆击穿楼板也不一定会发现渗漏。而增加此道蓄水,能有效的检验吊杆施工后对结构的破坏和渗漏情况。同时蓄水试验要求水面高于门槛石完成面10-20mm,并蓄水48小时,可以最大限度的发现墙根和门口部位的渗水情况。
绿城标准:应确保露台完成面比室内陆面完成面低50mm或设高度不小于50mm的门槛。
条文说明:露台雨水管管径与数量、排水坡度、露台与室内之间高差或门槛的设置都将直接影响到排水效果。其中一个方面设置不合理,暴雨情况下都会导致雨水倒灌入室内,给业主造成严重损失。
怎么样,是不是还没看过瘾?
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