地产市场的竞争日益激烈，建筑风格的选择更成为项目定位工作的重中之重。
建筑本身的设计及建筑风格对项目溢价的空间又起到了多大的提升作用？今天邀请大师，对建筑风格深度揭密！！！
第一部分：建筑立面发展与演变
折衷时期
·时间：上世纪五、六十年代
·背景：借鉴西方，向苏联学习
·风格：墙面为灰色或红色清水砖。立面从整体到局部做三段式划分，比例考究，细部装饰多。
功能时期
·时间：上世纪七、八十年代
·背景：十年浩劫后的百废待兴
·风格：板式高层和塔式高层立面模数化、规格化，直上直下，不作分段，不作变化。
符号时期
·时间：上世纪九十年代
·背景：改革开放后住宅的多渠道投资
·风格：对门头、阳台、檐口、屋顶机房等部分做形式上的特殊处理；许多符号性视觉元素被应用到立面上，或作为母题在整个小区里反复出现。
多样化时期
·时间：2000年以后
·背景：房地产业空前高涨，新技术.新建材、新工艺也在住宅领域不断得到推广与应用。
·风格：审美的自我与独立发展；客户要求的多样性；不同价位、不同档次的住宅设施
第二部分：最新住宅立面风格的适用范围
简约适用项目
以简约经济的手法营造“简洁、明快、高效、舒适”的生活氛围，符合建设“节约性”社会的宗旨。
立面设计完全根据功能需要，剔除所有装饰性构件
回龙观、长安新城.天通苑、百环家园.乐城
B：西方古典主义
别墅，公寓等中高档项目
优雅的贵族式生活。
立面设计中强调屋顶的天际线、三段式线脚与窗户的比例和高档饰面的运用。
星河湾,珠江帝景
C：乡土主义
别墅，公寓等中高档项目
回归传统，尊重历史。
朴素、纯净的立面，表现主人深厚的修养和丰富的阅历。灰白的色调表达“淡泊明志”的心胸。
强调原生材料的生态性,博鳌蓝色海岸
万科第五园
D：现代主义
住宅，公寓等中档项目
有时代气息，强调高效意识。
立面简洁，常用新材料如人造石材、金属铝板面砖和对比分明的色彩搭配突出不同功能的划分。
远洋——新干线
公寓等中高档项目
采用太阳能，高新技术改善住宅的生活条件。
立面理性并与新材料与新技术有机结合。
碧桂园
公寓等中高档项目，青年住宅
表现结构本身的美感。
立面整体感强，有力度，简洁、大气，是年轻人青睐的立面形式。
鲜艳的色彩搭配使立面具有强烈的时代感。
建外soho
第三部分：最新住宅立面风格的特点与方向分析
A：现实主义——方案分析
A：现实主义——立面分析
B：西方古典主义——方案探索
西方古典主义——立面分析
C：乡土主义——方案探索
乡土主义——立面分析
D：现代主义——方案探索
现代主义——立面分析
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