惠州仲恺高新区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
惠仲公易地〔2017〕1号
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《广东省土地使用权交易市场管理规定》（广东省人民政府令第79号）的规定，经惠州市人民政府批准，仲恺高新区国土资源分局决定以网上挂牌方式出让下列两宗国有建设用地使用权。本次挂牌出让活动的组织实施工作由本中心承办。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块基本情况、规划指标要求（见附表）。
二、挂牌竞买时间为2017年2月3日9时至2017年2月15日16时。
三、无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、除法律法规另有规定的，或者拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地的企业及其控股股东外，中华人民共和国境内外的法人和其他组织，只要按规定缴纳竞买保证金并能达到以下要求的，均可申请参与网上挂牌竞买。可以单独申请，也可以联合申请。
（一）挂牌编号为GDJ2017-1号的地块要求如下：
1. 缴交竞买保证金882万元人民币。
2. 提交仲恺高新区科技创新局（或惠州市、广东省、国家发改部门）出具的与该宗地规划确定的产业类型一致的优先发展产业项目文件。
（二）挂牌编号为GCJ2017-1号的地块要求如下：
1. 缴交竞买保证金23868万元人民币。
2. 该地块为村企合作项目用地，位于陈江街道古湖村东星路西北侧，地块规划编号为ZKB-051-05b-02和ZKB-051-05b-03号，出让用地面积为140730㎡，其中95826.1㎡原为陈江街道陈江村委会（以下简称“陈江村委会”）征地留用地，其余44903.9㎡为政府储备用地。陈江村委会以其征地留用地权益作为出资与竞得人合作，竞得人除缴交成交地价款及有关税费外，还须按《村企合作开发建设合同》的约定分配房产给陈江村委会。竞得人签订《成交确认书》之日起5个工作日内与陈江村委会签订《村企合作开发建设合同》，并与仲恺高新区国土资源分局签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）。竞得人逾期不签订《村企合作开发建设合同》和《出让合同》的，终止供地，定金不予退还；不按《出让合同》约定缴纳成交价款的，收回土地，并按规定处罚。
3. 根据仲恺高新区住房和城乡规划建设局出具的《规划设计条件告知书》（案卷编号：ZK2012TJ0021号）第二十条的规定，该宗地应与其西南角ZKB-051-05b-01号旧村庄改造地块在ZKB-051-05b地块总体要求的基础上，进行统一规划，整体开发建设。ZKB-051-05b地块容积率≤3.2，建筑密度≤30%。
五、其它需要公告的事项
（一）GCJ2017-1号地块的《村企合作开发建设合同》内的条款为本次土地出让的重要组成部分，请意向竞买人到惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统（网址www.hzgtjy.com）查看具体内容。
（二）GDJ2017-1号地块项目竣工验收时，未达到本方案规定的集约用地指标或者非优先发展产业的，用地单位必须按规定补交地价及相应的利息，并按规定予以处罚。
（三）本次出让的两宗用地产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷，地块周边基础设施已基本配套，基本具备动工建设所必需的条件。
（四）竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费。
（五）竞得人所缴的竞买保证金的20%转为履约定金，余款转为预付地价款。未成功竞得的竞买人所交竞买保证金，在5个工作日内予以退还；若违法违规竞买的，按有关规定处罚后予以退还。
六、本次网上挂牌出让活动通过惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统（以下简称网挂系统）进行，网址：www.hzgtjy.com。网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见网挂系统，申请人可在网挂系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买，竞买报价及成交由网挂系统自动确认。
七、有意竞买者可自行踏勘现场，有任何疑问，可向我中心咨询。
八、参与网上挂牌竞买，必须办理广东省数字证书。申请人应当携带相关有效证件到广东省数字证书认证中心授权办理地点办理。
九、联系方式：
（一）惠州市公共资源交易中心
联系地址：广东省惠州市江北文华一路2号大隆大厦6楼
联系人：袁小姐、黄小姐
联系电话：（0752）7121036 7121042
（二）仲恺高新区公共资源交易中心
联系地址：广东省惠州市仲恺高新区和畅五路人才服务
大厦10楼
联系人：汪鑫 张司怡
联系电话：0752-3278419
注：本公告同时在下列网站及场所发布：
中国土地市场网: http://www.landchina.com
广东省土地市场网：http://www.landgd.com
惠州市公共资源交易中心网：http://zyjy.huizhou.gov.cn
惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统：www.hzgtjy.com
惠州仲恺高新技术产业开发区公共资源交易中心网站：http://jyzx.hzzk.gov.cn/
惠州市公共资源交易中心交易大厅
惠州仲恺高新区公共资源交易中心服务大厅电子屏幕。
仲恺高新区公共资源交易中心
2017年1月13日
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