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(Situation)1——能招到商家,对销售说法有支撑,并能配合营销时间节
点的项目,但租金未必能支撑售价。
此种情况适合主力店招商,或关键节点位的代表性商家的招商。
(Situation)2——招商可行,租金可以支撑售价,并可配合营销时间节点。
社区商业的销售多采用主力店(关键节点位)招商支撑销售或直接销售的销售模式
对于万科,我们建议每个项目都能实现主力店或关键节点位置的招商,确保商业的整体形象、提升住宅的价值、
维护万科的品牌形象。在此前提下,万科需下决心付出一定代价,以免租、低租金、自留一定比例物业来实现
上述招商。
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