今天，经历了漫长的竞价和“扣人心弦”的现场摇号，番禺区汉溪大道北四宗地块（两宗宅地和两宗商地）最终名花有主！
华润长隆联合体以82.7425亿元（55轮举牌）+ 摇号拿下番禺区汉溪大道北侧BA0902011地块（宅地），折合楼面价32175元/㎡。
华润长隆联合体以84.1455亿元（56轮举牌）+ 摇号拿下番禺区汉溪大道北侧BA0902125地块（宅地），折合楼面价33434元/㎡。
地块俯瞰
地块俯瞰
地块俯瞰
地块位于番禺区西北部，长隆片区东南部，新光快速以东，汉溪大道以北，东侧紧邻万博商务区，面积100.9公顷。
项目位置图
区位示意图
项目范围内北侧现状主要为长隆欢乐世界园区游乐设施，南侧主要为停车场、空地、变电站等。范围周边主要为长隆酒店、长隆水上乐园、和樾府居住区(在建)、耀胜新世界广场项目（在建)、诜敦村等。
从《番禺区汉溪大道北侧地块控制性详细规划》可知，项目范围将形成“两横两纵”路网结构，主要对外道路有汉溪大道、南大干线、番禺大道等。
预留规划横一路西向跨越新光快速的条件新增地块未来西向出入口；充分利用南大干线组织长隆旅游度假区的进出交通，分流汉溪大道，
一是开放欢乐大道——欢乐北路作为市政公共道路使用，近期按双四标准打通熊猫酒店至南大千线段(约700米)的瓶颈路段；
二是整治工业四路，恢复长隆旅游度假区的北向出入口；未来结合欢乐世界打造开放式园区，新增弹性道路，连通工业四路和规划纵一路，强化片区内的南北联系。
该地块项目轨道交通方面目前拥有两个双地铁换乘站点：汉溪长隆站和南村万博站。
汉溪长隆站距离2011地块（宅地）不到200米
配套学校、高级购物中心
自身条件十分能打
根据用地规划，地块内预留了中小学用地约7.0公顷，配备72班小学+36班初中。
意味着地块未来将为板块带来一所九年一贯制的学校，这对于附近居民尤其是近几年购入板块房子的业主，是个好消息。
再加上项目还将引进几个很牛逼的商业运营品牌其中一家，商业体量30万方，未来商业也值得期待，还能提升板块价值。
而现在华润拿下地块，意味着，不久的将来，番禺将多一个万象天地……
更值得期待的是，未来这个商业体还能无缝对接旁边的广州长隆景区，对于板块的集聚力能妥妥上一个level。
除了配套齐全外，地块体量大，货值也高，这对于实力强劲的房企来说也是一种优势。
最后，我们看到这宗出让门槛不低的地块引来争抢，在火爆的背后，也说明板块的价值，可以预示，未来几年，长隆万博都会是市场的热点板块。
其实，该板块的房价也处于番禺的“天花板”，大概6-7万/㎡，但该价格对于隔江动辄10万+的海珠区，有一定性价比。
资料显示，板块最新开盘的新世界耀胜尊府，首开价格最高达到7万+/㎡。
板块近年来新盘稀缺，市场需求却居高不下，几乎是逢开必爆。
位于本次出让地块旁边的，就是这两年广州的“网红”项目的越秀和樾府。
按照地块拿地成本，未来万博长隆将板块房价推到8万+/㎡，或许是大概率事件！
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