楼市《大梦》

7月，《罗刹海市》；9月，《大梦》；9月底10月初，恒大许家印……

真的很奇妙，最近几个月霸榜朋友圈的三件大事，竟然完美契合人间人、人间事、人间财的人生三境。

虽说生命只是大梦一场，在所有的人和人，人和事里，都能看到或者躬身入局追逐人间财。

许家印的事情之后，恒大在我们依然欢度假期的10月3日复牌。没想到，股价竟然一度暴涨超过40%。

同样是复牌，中国恒大8月28日开盘即大跌86%。

也许，有人认为许家印的事情是恒大最后的出清，这是机会；也许，有人觉得恒大的股价再跌也跌不到那里去了，值得一搏……

知道它是垃圾股，也知道别人知道它是垃圾股，依然有人为人间财全力一搏，这就是人间人和人间事，即使历经千遍，依然能给出不同的答案，上演不同的悲欢离合。

是呀，人生漫漫长的3万多天，除了出生和死亡是标准答案，其它一切，都只是问题。

正如《大梦》里的18问，在每一个人生阶段，都只能是“要怎么办”。

在28岁时，“要不要房子，要不要孩子，要怎么办”。

要不要房子？

瓦依那自己也没有答案，或者，答案从来只在每个人的心中。

长隆万博悦府开盘，卖得很火，很多人抢，让楼市重温了一下几年前的楼市热潮。

但我的一位朋友，在楼盘冻了资，最终却没有买，问他什么原因，他也说不出一二三，只是，在某个时刻，因为某些原因，他动摇了。

他没有买是对是错，也许要几年甚至十几年后才有答案；或者，没有答案。

海珠区刚拍出不久的地块，现在正做前期调研，据说调研竟然要验资，因为想给意见的人太多了，他们需要更精准的客户意见。

两个楼盘的火热，是不是楼市的答案？

至少投资者是不太相信的。

就在最近，评级机构穆迪把我们六家房企展望评级由“稳定”调整为“负面”，还将另外一家龙头房企的评级列入下调观察名单。

穆迪这样的机构本就对我们企业不太友好，无奈我们有些投资者的骨头太软，地产板块已经从5356点跌到了4518点。

这就是一个没有共同答案的市场，这就是一个没有“共识”的市场，有人辞官归故里，有人漏夜科场。

当赚钱效应和亏钱效应相互碰撞，“楼价是不是到顶”的想法就无可避免在蔓延。

以前人们心口有个“勇”字，先冲了再说，永远热泪盈眶，永远账户满仓；房贷利率5个多点？买；利率6个多点？继续冲……

现在人们行动之前会先想想，再想想，想得多了，人人从心就有点“怂”，说房价跌了很多了，他们想的不是跌了之后的反弹，而是想这要是半山腰怎么办？说房价涨了，他们想的不是马上买入，而是想之后阴跌怎么办？

酒壮怂人胆，钱生英豪气。

从勇到怂，大家在买房上的畏畏缩缩，来源于对自己赚钱能力的信心不足，或者是对他人赚钱能力的信心不足。

再往前追溯，其实就是一些大厂开始收缩投资，以前随随便便一个PPT，就能吸引很多投资；一些看起来要很久才能产生效果的项目，也能有投资。

PPT拿到投资之后，公司就能开起来，员工找起来，工资发起来，房子买起来……整个链条就活起来了。

所以，如果你说要判断投资买房什么时候好起来，那就是一线城市全面放开限购的时候，毕竟，现在“核心城市拥有核心资产”还是共识。

如果说整个房地产市场什么时候好起来，或者，至少不会继续坏下去，那就要看大厂什么时候再冲动投资了。

大厂冲动投资，买房的齿轮才会重新启动。

至于大厂为什么会冲动投资，因为每家企业的最终目标，都是想赢得更高的生产力和短暂的垄断权力。

当社会上的钱很贵，他们会收起这份野心；一旦钱变得很便宜，他们便露出真相。

钱的贵或便宜，才是最接近标准答案的答案。

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