4层以上的居民需留心，新规下高层住宅要消失？“这3类人”走运了

本文转自：神鸟知讯观察

自从房地产行业兴起，国内需求不断增长。部分人买房是为了提高生活质量，但有些人买房是为投资。看到房价持续上涨，他们就想着以低价入手，等到日后大涨后将房子一卖，就能够赚取不菲的差价。需求增大后，开放商们不断投入建造，面积越大、楼层越高，他们就越赚钱。就这样，大量高层住宅相继耸立。

起初，高层住宅备受购房者青睐，优势在于楼层高，采光效果好，谁都喜欢家里保持亮堂堂的。其次，远离地面嘈杂，更为安静。

不过，渐渐的发现高楼层商品房的销量开始走低，原本住在高楼层的住户也开始搬离。这到底是怎么回事？

内行人告知，住在4楼以上的居民要格外留心，主要有3个弊端。第一点，高楼发生事故的频率较高。这些年，相信大家听说了不少关于高楼坠亡的事故，排除自杀，常见的就是孩子在没有大人看管的情况下，容易从窗户爬出。还有的就是在清洁窗户的过程中，失足坠下高楼。

第二点，一旦高层住宅发生火灾，住在4楼一下的低层住户获救的效率最高。但住在高层的住户就麻烦了，尤其是二十几楼上的，超过了消防云梯的高度，消防员根本无法展开营救，只能自求多福了。有些高层住宅，为了防止家里人失足坠楼，会特意在窗户上安装防盗装置。等到遇到火灾的时候，就增加了消防员营救工作的难度。

第三点，高层住宅对电梯已经产生了意外，而电梯故障是常见的。由于高层住户频繁使用电梯，有时候24小时不停歇，电梯使用寿命会缩减，发生故障的频率也提高了。一旦发生，高层住户出行就成了问题。尤其是老年人，爬楼梯是不现实的，只能闷在家里。但低层住户辛苦一下，通过爬楼就解决了。

这些购房者能够想到，政府也会考虑到，为此推出新规，要求4层以上建筑进行深入调查。对建筑高度超过500米的不得继续审批，如果要审批，要通过多个部门包括消防机构的共同审议决定。还有的地方对高层住宅设立了更严厉的要求，超过100米的建筑就需要多方机构商议裁定。县城里的智能房屋，最高不得超过6曾。

在这一背景下，有三类人要走运了。第一类是4楼以下的住户，他们的房屋价值会有所增长。将来即便是不打算住了，要转售，也变得更加容易。

第二类是有购房刚需的人。此前，高层住宅房价处于高位，如今很多人看到弊端后不再购买，开发商只能通过降低价格的方式刺激销量。这时候，预算低的住户不妨考虑入手。资金有限的情况下，注定买不了面面俱到的房子，这时候就只能放弃一些原则，比如地段、楼层等。

第三类是维修人员。目前，国内正在通过旧改代替大规模棚改机制。旧改政策内容包括对外墙进行翻新，以及加装电梯、维护水电路等。从事维修和装潢行业的工人要走运了，生意会越来越好。