长沙晚报掌上长沙3月20日讯(全媒体记者 孙占锋)昨日,《2019中国房地产百强企业研究报告》正式发布。数据显示,全国百强房企市场份额已接近60%,实现了规模的跨越式发展和综合实力的全面提升。记者梳理发现,全国百强房企TOP50中已有30家企业进驻长沙市场,长沙本土房企中建信和和长房集团均入围全国百强。
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全国百强房企TOP50中已有30家进驻长沙市场。 长沙晚报全媒体记者 孙占锋 摄
百强房企销售业绩跃上新高度
自2004年以来,中国房地产百强企业研究已连续进行了16年。研究数据显示,16年来,中国房地产百强企业一直紧跟时代步伐积极进取,总资产、销售额均值实现了70多倍的增长,市场份额接近60%,实现了规模的跨越式发展和综合实力的全面提升。
研究数据显示,2018年,全国百强房企销售总额、销售面积分别达87239.1亿元、66244.5万平方米,同比增长33.2%和32.0%;全国百强发起销售额市场份额快速上升至58.1%,较上年提高10.6个百分点,行业集中度加速提升。
另外,百强房企追求规模与效益均衡增长,“增收又增利”态势延续。一方面百强企业适应大势调整投资节奏,多渠道融资保稳健发展。另一方面加快周转提升运营效率,降本增效拓展盈利空间。2018年,百强企业营业收入均值同比增长27.3%至486.2亿元,净利润均值同比增长28.2%至64.4亿元;净利润率、ROE均值分别为11.5%、17.2%,较上年分别提升0.2、0.9个百分点。
在经营方面,全国百强房企优化投资布局降低去化风险,部分历史高价地项目去化或盈利难题逐步化解。同时,百强企业加强现金管控去杠杆,现金流与负债均得到显著改善,借势加速融资缓解兑付压力。
百强房企TOP50中已有30家进驻长沙
2018年,百强企业积极响应中央扶贫战略部署,加大财力、物力、人力等投入,发挥自身优势开展产业、教育、就业等精准扶贫,并取得实质性扶贫成果;同时,百强企业在依法纳税、保障房建设、环保、公益等方面不断前行,多方位践行企业社会责任,回报和造福社会。
在昨日公布的最新版中国百强房企名单中,TOP10分别为恒大、碧桂园、万科、保利、融创、中海、绿地、华润、绿城、龙湖。目前,这10家房企均在长沙市场开发有房产项目在售,全国百强房企TOP50中则有30家已进驻长沙市场。此外,长沙本土房企中建信和地产和长房集团均入围全国百强,分列第84位和92位。
研究报告认为,中国城市化进程尚未结束,城镇化率仍有较大提升空间,国家大力培育和发展都市圈,结构性机会仍存,房地产行业发展前景广阔。同时,伴随着调控政策持续及市场竞争白热化,行业优胜劣汰加剧,对企业发展提出了更高要求。