住了才知道，很多人买房时可能忽视的三大问题！
今天住在城市里的人，我们都要面对买房子的问题。房子是人生的一件大事，特别是在房价很高的情形下，我们有的人几乎是在用一生的积蓄来办的，不可不慎重对待之。
一般来说，我们买房子时，更多的主要关注以下问题：一是房价，这是最关键的；二是楼层；三是方便情况，比如交通、购物、学校、医院等；四是居住环境等。
但是，还有三大问题，往往会被一些人所忽视，而这些问题往往是长期伴随你居住的，很多时候也只有住进去之后才感觉得到。
一、谁是你的物业？其水平、服务究竟怎么样？在小区的居住中，物业的水平、服务是比较关键的，收费标准如何，服务意识和态度怎么样，弄得不好，会让你住得很不爽。象这些年来，物业与业主的纠纷是比较多的。可是一般人买房子时，是很少关注此事的，觉得这不是他们应该考虑的。
比如全国文明村镇常德市石门县城在小区创建过程中，真正要解决的问题往往不是建设方面的，更多的是管理层面的，也就是如何进行物业管理，如何解决物业与业主之间的矛盾。在不少小区就出现了业主自治的现象，也就是业主们自己选出业主委员会来自我管理，不要物业来管理。
二、谁是你的邻居？小区是个小社会。这当然是个有些隐私的问题，人家卖房子的也不可能向你透露所有的信息。不过，这个问题也是很关键的，和什么人住在一起，也就决定了你所居住小区的品质。和有素质的人住在一起，文明、和谐是肯定的，当然就很好相处；如果是没有素质的居多的话，那现象也是可想而知的。尤其是要关注小区出租的可能性，如果是租客很多的话，恐怕也是很麻烦的，因为更换得太频繁了，情况就肯定复杂些。
记得在常德市石门县城楚江镇观山社区天鹅小区走访时发现，他们小区的62户业主之间就非常和谐，在建设和管理真正做到了人人参与，有钱出钱、有力出力。在小区的公开栏上，我们发现，小区建设时捐款的有7户，捐物的有8户，搞义工服务的有7户，还有从事管理的有6户。尤其值得一提的是，他们小区还专门开了个“道德堂”，每天都有不少居民造访。
三、安全的保障细节如何？大的方面可能有注意，但有几个方面的安全细节就不一定了：一是治安方面的，监控设施是不是摆设，能不能发挥作用，保安的素质和能力怎么样，尤其是在入室盗抢方面的防范如何。
二是电梯方面的，现在一些小区的电梯质量很成问题，而且维护保养也不到位，常常发生故障，让业主们很惊吓。
三是消防方面的，尤其是对高楼而言，有没有有效的消防能力，如果一旦发生火灾，有什么应对的方案。象有的地方，消防车最多能应付到十多层楼的火灾，再高了就没有办法了。
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