北京商业地产整体空置率环比上升，餐饮相对活跃

2018-04-10 15:08 来源：中国网地产

根据世邦魏理仕发布的市场报告显示，一季度，北京优质零售物业市场项目整合和转型活动持续活跃;整体租赁市场较平淡，餐饮业相对活跃。

2018年第一季度，位于亚奥商圈的中海环宇荟落成，新增商业面积35,000平方米。整体市场项目整合和转型活动持续活跃，凯德集团出售翠微路店给印力集团，华联出售的广安门店将于5月关店调整。

市场整体空置率环比上升了0.1个百分点至5.1%。受益于外围区的个别成熟项目，购物中心首层商铺平均租金同样本环比上涨0.2%，报每日每平米35.6元。未来六个月，有3个项目计划入市，总体量近246,000平方米。其入市后，可使空置率小幅上升，而市场租金将保持平稳。

本季度，整体租赁市场较平淡，餐饮业相对活跃。西单大悦城推出集合了十余家知名餐饮品牌的查特花园餐饮街区。服饰类中，本土设计师品牌开设的线下实体店趋势进一步增强。在国际品牌引入方面，朝阳合生汇引入日本EVISUKURO国内首家专卖店;王府中环引入苏格兰服饰品牌Pringle   of Scotland、纽约品牌Vivienne Tam;三里屯太古里引入川久保玲的Dover Street Market中国首店。

世邦魏理仕中国华北区顾问及交易服务商业部主管希诺表示：“近来零售商对零售新模式的探索愈演愈烈，北京更是处在全国‘新零售’领域桥头堡的位置。在此趋势推动下，越来越多的国际、国内品牌在北京升级开设旗舰店，在空间设计、业态创新、体验升级等多方面区别于一般实体店。同时，商家也在努力打破实体店和线上销售平台的界限，实现多渠道零售，利用大数据挖掘消费者的需求偏好，以便全面提升消费者体验。”