回顾了上半年的酒店市场,探讨暑期业绩以及2021后半年的可能。
5月底广东疫情爆发后,广东两个主要城市—广州,深圳,以及省内其他地区的入住率纷纷跌到谷底。作为这波疫情的中心,广州酒店受到的影响更为严重。随着全民核酸,封闭管理,加速疫苗接种等抗疫措施的到位,广州疫情在6月中旬已经逐渐好转,不仅芳村解封,高风险地区降级,广州酒店的入住率也逐项向好。而深圳,受到6月14日宝安新增病例的影响,可能还需要一些时间才可以恢复。
中国内陆整体入住率在5月底/6月初也出现了下跌趋势,连6月第二周的端午节都没有在整体市场激起太大的水花。但随着广东疫情的好转,内陆整体入住率在6月中下旬又以极其强劲的势头回弹,可谓潜力无限。
2020年的暑假是一个不平凡的暑假——疫情尚未明朗,第二波疫情来袭,让很多孩子和家长只能留在市内或者省内。2021年的暑假,虽然尚不可以完全回到新冠之前,但12亿次剂的疫苗接种率也给大家打了定心针,神兽们纷纷蠢蠢欲动,酒店们早已摩拳擦掌。
所以,过去那些“正常”年份的暑假是什么样的?
从2017 - 2019年的数据来看,暑期不仅仅对周末(周五周六)的入住率起到了促进的作用,同时也带动了平日的入住率(周日-周四)。
如果从细分区域来看,我们可能很容易理解为什么在暑期(七月八月)的周日到周四,一线城市的入住率拔尖,但度假市场的(比如三亚,阳朔桂林,千岛湖,湖州,黄山,丽江,云南周边等度假市场)垫底。但也许超乎大家预期的是,在暑期的周末,商务省会城市(如济南,石家庄,沈阳,郑州,南昌,合肥等等)的入住率不仅赶上了一线城市,也比度假市场高出许多。这些看似很“低调”的城市,反而深藏不露!
聚焦北京市场,北京中心区(包含STR次级市场北京国贸商圈,金融街商圈,王府井商圈)不仅入住率在暑期(七八月)领先于北京其他区域,在平均房价上的表现也可圈可点。如果细究其每间可售房收入表现,综合2017 - 2019三年的表现,7月的第3/4周,以及8月的第3/4周是整个暑期的旺中之旺。而8月最后一周的每间可售房收入对比前一周几乎被拦腰斩断。
同在北方且同为古都的西安,在暑期的入住率王者仍然是中心地区—环城公园。对比不同区域在暑期的一周七天表现,环城公园不仅日日拔得头筹,在周五周六的入住率更是高达92%,就算是掉队的周日,入住率也超过了八成。
最后再看两个主题公园(我们选取了距离主题公园5km之内的所有STR合作酒店),不论是常州恐龙园附近的酒店,还是上海迪士尼附近的酒店,8月仍是其全年入住率最高的月份。所以暑假(7-8月)究竟对周几的助力最大呢?两个主题公园附近的酒店在暑期的周六对比其他月份的周六,入住率得到了最多的提升,而上海迪士尼附近的酒店的周日同样也沾了不少暑期的福利。
所以,即将来临的2021年暑假,大家准备好了吗?
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