青客公寓完成数千万美金C轮融资 || 2018年目标突破12万间

4月17日，主打分散式公寓的长租公寓品牌青客宣布完成数千万美金C轮融资，由摩根士丹利管理的私募基金以及凯欣资本联合领投。

这是青客公寓自2012年6月拿到纽信创投的天使投资，2013年12月拿到达晨创投的A轮融资，2015年5月拿到赛富亚洲领投B轮融资后，时隔3年拿到C轮融资。截至目前，青客公寓累计融资金额已经超过1亿美元，投资方包括赛富、达晨、纽信创投等。

青客公寓2012年创立于上海，是分散式长租公寓领军者，致力于为青年客户提供优质的长租公寓服务，广泛运用先进互联网和物联网技术，打造高效管理和运营。青客公寓主要针对20-35岁的城市青年租客，提供1000-2000元之间统一装修的高性价比产品。

目前，青客公寓运营房间数超过7万间，房东资产端合约稳定，平均年限超过5年，客户服务端销售强劲，满房率达到95%。2017年，青客公寓也已经走出“长三角”区域，向全国领域拓展，进入武汉、北京，目前业务分布于上海、北京、杭州、南京、武汉、苏州、嘉兴等城市。

对于青客公寓的全国化布局，青客公寓CEO金光杰坦言，'下一步，青客公寓将拓展更多租赁需求强的城市，具体发展哪些城市还没有定论，要经过严格的测算之后再做决定。”

近年来，市场需求和政策红利催生了长租公寓的火热，各类玩家蜂拥入场：目前已经有约1000家品牌运营商进入租赁市场，约30家房地产企业开始深度介入，约10家地产中介进入市场，此外还有约20家酒店在集中式公寓开始布局。

长租公寓又分集中式公寓、分散式公寓。分散式公寓有自如、优客逸家、蛋壳公寓，集中式公寓则包括魔方公寓、 YOU 、V领地、城家公寓等。

青客公寓主打分散式公寓，此外，公司也运营着近50栋集中式公寓。金光杰认为，平台的房源以小区为单位进行管理，在IT系统足够强大的情况下，分散、集中等物理空间的区别其实并不大。

在盈利模式上，除了租金差，青客公寓也开始向增值服务延展。据介绍，公司面向租客进行了多种方向的尝试，包括提供宽带、手机卡、电影、教育销售等服务。

由于体量不大，目前这部分收入并不明显。从数据来看，2017年公司总营收达到5.7亿元，非租金收入为百万规模，不到总营收的1%。但相比基础租赁业务，增值服务的利润空间可观，金光杰非常看好它的发展潜力。他认为，随着体量的增长，这部分收入占比、尤其是利润占比也会越来越高。团队表示，2018年青客公寓的发展目标是房源数量突破12万间，营收达到12个亿。