祥云县城乡规划委员会文件
祥规委字〔2018〕1号
祥云县城乡规划委员会项目审查决议通知
祥云县住房和城乡建设局等单位：
2018年3月7日，县委副书记、县人民政府县长黑尚锋主持召开了祥云县城乡规划委员会2018年第1次会议。会议对《祥云县县域城乡总体规划（含多规合一）2016-2035》等7个规划建设项目进行了审查。依据县城总体规划、控制性详细规划以及相关技术规范，参会人员围绕项目报审的内容进行了认真审查，审查决议如下：
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一、《祥云县县域城乡总体规划（含多规合一）2016-2035》
审查内容：城市总体规划修编
审查决议：
（一）原则同意《祥云县县域城乡总体规划（含多规合一）2016-2035》。
（二）尽快上报州规委审查,州规委审查同意后按法定程序报批。
（三）县发改局、县国土局、县林业局、县环保局、县交通运输局、财富工业园区管委会、县物流园区管委会要结合《祥云县县域城乡总体规划（含多规合一）2016-2035年》，适时进行各部门各行业专项规划的修订完善工作。
（四）县住建局（县规划局）要统筹组织好县城（中心城区）相关专项规划编制工作，拟定编制方案，报县政府同意后组织实施，同时加快控制性详细规划的编制工作进度。
二、祥云县皇正别院项目
（一）项目用地性质变更及规划设计条件
审查内容：用地性质变更、规划设计条件
审查决议：
1. 原则同意公司名下19744.77平方米的商业服务用地性质变更为住宅用地,地块规划设计条件如下：
（1）宗地编号：XCZ104-（01）-015号。
（2）地块座落：清红路东侧、楚大高速路南侧。
（3）用地面积：19744.77㎡。
（4）用地性质：住宅用地(R21)。
（5）建筑密度：≤30%。
（6）容积率：≤2.8。
（7）绿地率：≥30%。
（8）配建停车位：配件停车位：户建筑面积＞200㎡，1个/户；140㎡＜户建筑面积≤200㎡，0.8个/户；90㎡＜户建筑面积≤140㎡，0.6个/户；户建筑面积≤90㎡，0.5个/户。
（9）主出入口设置：清红路。
（10）建筑退让道路红线：临清红路建筑退让道路红线5米，临楚大高速公路退让道路红线符合公路管理有关规定。
（11）建筑间距：符合国家相关规范及《大理州城市建设项目规划管理技术规定》。
（12）未尽事项按国家有关技术规范执行。
2.应尽快按规定办理用地性质变更手续。
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（二）项目修建性详细规划
审查内容：修建性详细规划
审查决议：
1.原则同意项目修建性详细规划,按规定程序上报州规委审查。
2.须尽快完善项目用地相关手续，提供完整的项目用地手续。
3.项目须按照《大理白族自治州城镇建设项目交通影响评价实施办法（试行）》规定编制交通影响评价报告，并按程序审查备案。
4.应按有关规定配建相应的管理用房、信报箱、户外活动场地等公共服务设施。
5.应进一步优化动静态交通组织设计，机动车停车位指标在满足规划设计条件要求的基础上，尽可能多配建停车位。
6.项目应满足环保、人防、消防、抗震设防、安防系统、燃气管道建设等要求，并按有关规定报审报批。
三、祥云县经典福园项目
审查内容：修建性详细规划
审查决议：
（一）原则同意项目修建性详细规划,待县气象局观测场搬迁选址确定，并经气象局出具书面同意意见后，按规定程序上报州规委审查。
（二）进一步优化交通组织设计，机动车停车位须满足规划设计要求。
（三）应按有关规定配建相应的管理用房、信报箱、户外活动场等公共服务设施。
（四）项目须按照《大理白族自治州城镇建设项目交通影响评价实施办法（试行）》规定编制交通影响评价报告，并按程序审查备案。
（五）项目应满足环保、人防、消防、抗震设防、安防系统、燃气管道建设等要求，并按有关规定报审报批。
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四、祥城镇城东社区居民委员会业务用房
审查内容：建筑设计方案
审查决议：
项目位于县城历史文化街区核心保护区与建设控制区交汇处，且原房屋为80年代建设的一层简易木结构房屋，原则同意按以下要求拆除重建：
（一）建筑层数3层以下，建筑檐口高度小于8.5米，屋脊高度小于10.5米。
（二）建筑风貌及形式须符合历史文化街区保护要求，建筑风貌为墙面白色，屋面为全坡青瓦。
（三）须明确建筑功能，满足消防等规定要求。
五、祥云县云飞房地产开发有限公司地块规划设计条件
审查内容：规划设计条件
审查决议：
（一）原则同意 532923005038GB00012号地块规划设计条件：
1.地块编号： 532923005038GB00012。
2.地块座落：清红路西侧，万溪路南侧，九鼎路北侧。
3.地块面积：19758㎡。
4.用地性质：商业用地(B)。
5.建筑密度：≤25%。
6.容积率：≤3.0。
7.绿地率：≥30%。
8.建筑间距：符合《大理州城市建设项目规划管理技术规定》及国家有关规范要求。
9.建筑退让道路间距：临万溪路、九鼎路建筑退让道路红线3米，临清红路退让道路红线6米，退让部分由用地单位进行绿化和硬地铺装。
10.配建停车位：按《大理州城市建设项目规划管理技术规定》执行。
11.出入口：设置在西面（祥盛路）、北面（万溪路）。
12.未尽事项按国家有关技术规范执行。
（二）应进一步明确项目功能定位，用地性质尽量归类。
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六、祥云县医药公司地块规划设计条件
审查内容：规划设计条件
审查决议：
（一）依据彩云路片区棚户区改造修建性详细规划，原则同意位于清红路东侧，彩云路北侧地块规划设计条件如下：
1.地块座落：清红路东侧，彩云路北侧。
2.用地面积：1527.75m2。
3.用地性质：商业用地（B1）。
4.建筑密度：≤45%。
5.容积率：≤4.8。
6.绿地率：≥20%。
7.建筑最低层数不得低于6层。
8.配建停车位：按《大理州城市建设项目规划管理技术规定》执行。
9.主出入口设置：彩云路。
10.建筑退让道路红线：临彩云路建筑退让道路红线3米。
11.建筑间距：符合《大理州城市建设项目规划管理技术规定》及国家相关规范。
12.未尽事项按国家有关技术规范执行。
（二）依据《祥云县县城建设项目规划管理规定》及《彩云路片区棚户区改造修建性详细规划》，从片区开发考虑，不同意位于龙翔路南侧地块进行拆除重建，地上建筑维持现状，只能按相关要求进行修缮加固。
（三）县工信局、县国土局、彩云路片区棚户区改造指挥部按企业改制相关政策，帮助指导县医药公司完善土地使用手续。
七、祥云县祥城镇2017年棚户区改造安置小区建设项目
审查内容：选址变更
审查决议：
（一）原则同意祥云县祥城镇2017年棚户区改造安置小区建设项目选址变更如下：
1.红土坡片区安置区选址于:清红路与周余路交叉口东北角，面积约217亩。
2.周家片区安置区选址于：财富路北延段东侧，楚大高速公路南侧，面积约130.05亩。
3.城西片区安置区选址于：清红路西侧，兴园路北侧，面积约72.21亩。
4.黄家片区安置区选址于:文苑路南侧，环城东路西侧，面积约255.9亩。
5.褚家片区安置区选址于：龙凤街南侧，疾控中心西侧，面积约158.6亩。
6.华严片区安置区选址于：龙凤街北侧、融兴商城西侧，面积约87.75亩。
7.黄尾洞片区安置区选址于：财富路南延段西侧，白鹤路北侧，面积约244亩。
（二）在实施过程中，依据祥云县城总体规划，控制性详细规划及片区开发要求，结合实际情况可进一步的优化完善。
附件：祥云县城乡规划委员会会议参会人员名单
祥云县城乡规划委员会
2018年3月13日
本文来源：祥云政府网，图片来源于网络
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