等额本息还款和等额本金还款的优缺点都有哪些，应该如何选择？

我们知道在购房时我们可以选择两种还款方式分别是等额本金和等额本息还款法。而在我们日常申请当中，多数以等额本息巨多。今天给到家好好介绍一下两种还款方式具体的优缺点，看完之后你就知道哪种方式更适合你自己。

等额本息：

指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。可以理解为把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

它的优点就是，相对于等额本金还款法，等额本息还款法在前期可以减轻还款人的压力。第二，因为每月还款额是固定的，方便还款人合理规划生活支出或者进行理财，比较方便还款。

缺点，最显著的一个缺点就是归还的利息比等额本金多许多。而且在前期的时候归还的利息比本金多很多。这就导致在中后期要选择提前还款相当不划算。

等额本息就适合处于刚出社会之后的年轻人。

等额本金：

是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

讲完等额本息之后，等额本金的优缺点就更好理解了。

它的优点就是，总的利息比等额本息少很多。缺点就是在前期的时候，还款压力会大很多。

所以等额本金适合那些有一定经济基础的人，或者处于中年期的人。