宅基地对于广大的农民来说不仅是农民所享有的一项重要社会福利，它更是农民世世代代生存的居住场所，因此宅基地也可以说是农民的安身立命的生活保障，尤其近年来随着社会经济的高速发展后，走进农村到处也是一栋栋的小洋楼，可以看出来农民的生活发生了翻天覆地的变化，尤其是现代农业的发展和城镇化的推进，农村土地“含金量”也不断攀升后，宅基地的各方面问题更是常被农民提起。
如有的农民也问道宅基地是否都能给子女继承？宅基地是否是出售？等等。子女继承宅基地是毫无疑问的，但宅基地出售则属于违法行为，因为国家也规定宅基地的只能在本村进行买卖，但农民别忘了，现在已经不是过去了，因为之前有的地方也出现因为继承和赠予而造成一户多宅、多占宅基地面积，而在宅基地确权后，这些模棱两可的种种问题也会得到解决，18年宅基地将迎大动作，有3件事农民别去做，2件事要提前去办！
而关于宅基地的问题，以下这3件事农民别去做：
⑴，别私下把宅基地卖给非本村成员；许多农民由于不不懂法，缺少相关的法律知识，就把自己的宅基地出售给了外村人，这样做的结果就是农民今后想在本村申请宅基地来建房的话，几乎是不可能的事了。在《土地管理法》第六十三条中也明确：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
⑵，别把子女的户口随意的迁出去；这些年许多农民都前往大城市发展，这其中有不少人因为工作等原因，也都把子女的户口迁到了城市，不少人也问道，既然迁出去了还能在以前的宅基地上建房吗？答案是不能在原宅基地上建房。因为你的或你的家人户口已迁走，就不是该村村民，集体应该收回你的宅基地，但宅基地上的房产是私有的不好收回，但为了避免不必要的麻烦，还是尽量别随意把户口迁出去为好。
⑶，别随意占用耕地盖农房；有的农民想申请一块宅基地来建房，由于苦苦得不到审批，就私自在在家耕地上建起了房屋，也理所应当的认为，我在自家的耕地上建房怎么了，其实这已经属于违法占地行为了，农民还一定要按照相关的审批和批准后再建房也不迟，不然的话会面临拆除并罚款。
⑷宅基地未确权就随意拆除原房屋；18年农民要注意的是，如果宅基地没有能够成功确权，农民应先协调确权的问题，先别拆除之前的老房子，因为这样很可能会面临确权不能办理，给自己造成不必要的麻烦。
以下这3件事，农民要提前去办理：
⑴宅基地证是否和现有使用人名字相符；农民需要注意的是：原土地证书记载的权利人与现用地人不一致的，那么在这次确权中将不予确权。生活中如果农民出现这种情况的话，现在看来有两个解决办法，一是去变更宅基证，二是要对方留下书面的字据，并进行公证，使其具有法律效力。⑵，进行宅基地使用权变更登记；如果过子女即便把户口迁走了，也可以继续宅基地的使用权，以后再宅基地上建房干什么的都不会遇到阻力。当然各地步骤实施有所不同，但农民需要提前去办。⑶相关的证明资料是否齐全；这里主要指的是宅基地证书和土地权属来源材料，并且村委会要开具用地证明或证明用地符合条件的才予确权。如果没有的话就提前去找村委会开一个证明。
总之，随着宅基地政策的逐渐完善，农民生活中遇到的关于宅基地的种种问题也将会迎刃而解，而以上这4件事农民别去做，3件事也要提前去办！
联系客服
