利率是打八折还是八五折，不同银行，面对不同情况、不同人并不一样。
依据的“基准利率”是一样的，由央行发布，不定期调整。
依据的“政策法规”是一样的，比如限购城市的首套二套规定，贷款上浮下浮等。
但在这两个框框内，具体能贷款多少，利率是打八折还是八五折这种，由银行决定——不同银行，面对不同情况、不同人并不一样。
一般来说，还款能力强、信用记录良好的贷款人，银行更可能给予贷款利率优惠。
而规模较小、比较新的银行可能更为了提升业绩，放宽贷款条件，或者提供更低的贷款利率。
比如著名的930新政，2014年9月，央行发布的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知（2014）》，其中为了“支持居民合理购房”，做出如下规定：购买首套房的，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍。
不同银行会照此执行，但具体利率是打最低到七折，还是八八折，甚至拒贷或者上浮，都银行的市场行为。
实际过程中，银行通常针对不同贷款产品有大致的利率要求，一般是确定一个最低贷款利率或者利率范围。但是具体执行的贷款利率，同借款人资质有关，这就是为什么同一个银行贷款利率不同的原因。
通常，借款人的资质与贷款利率的多少成反比。借款人的资质越好，贷款利率会相对越低，借款人资质越差，利率会相对更高。
借款人资质，同借款人工作单位性质、收入情况、负债情况、信用情况等都有关系。
如果你是全球500强企业的员工、上市公司员工和国企工作人员，又或者你是公务员，月收入很高，又有大额资产证明的话，你申请贷款是贷款利率就会很低。比如申请房贷是会拿到9折，甚至8折。
需要注意的是，法律规定各金融机构的贷款利率，不得超过“基准利率”的4倍，否则就是高利贷不再受法律保护了。
可以参考下图，2015年最新的存贷基准利率。
图：央行发布的存贷款基准利率（2015年10月24日）
来源：中国人民银行 链家网整理 2015年10月24日
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