17国领事馆，33家洋行、8座教堂、3家教会医院、11所教会 ，福州版的“万国建筑博物馆”，更是凝固的中国近现代史。
时光倒流百年，福州烟台山，见证了早期福州与世界的文化交流，也见证了八闽早期的文化繁华。烟台山，写就的是福州城的记忆，以独有的人文魅力成为福州历史文化名城里重要的一环。
自2012年烟台山历史风貌区保护方案获得审核通过，烟台山便进入留存修复与保护开发阶段。“烟台山会变成什么样？”这是修复之初大众心中的疑问。现如今，不少历史建筑经过修复，已再现生机。作为烟台山历史风貌区的代表性建筑之一——罗宅完成修缮工作即将对外开放，这座拥有400年历史的中式民居重获新生。
▲罗宅实景图
一砖一瓦修缮
烟台山罗宅重获新生
罗宅始建于明代万历年间，是三进院落的传统民居，古色古香，雍容大方。于清代重建，为罗氏后人在清光绪年间购买，因此命名罗宅。五口通商后，西方各式风格建筑在烟台山遍地开花，而罗宅则以独特的东方韵味坐落于烟台山，直至2010年，此宅一直作为罗氏族人的居所，世世代代，家族传承。
2017年万科启动罗宅修缮工作，为了尽可能保留罗宅原有风貌，保留中国传统院落建筑的精髓，万科搜寻、参考众多老照片与烟台山同期中式建筑，并借鉴三坊七巷官级大宅建筑，以求尽可能恢复其建筑制式风格与传统建筑的中式特色元素。
▲罗宅实景图
罗宅整体主体的修缮周期将近8个月，木材选用从闽西北（武夷山以北一带）运送来的原林杉木（纯天然永恒建材），木质年代久远且笔直。其前廊两根主柱，则需百年原木而制。这种百年粗壮的杉木获取过程繁杂其价值也不菲。主座顶梁的修缮，需要在地面拼接完成，木与木之间直接穿插，待框架搭好后，再用麻绳和竹竿支撑立起，牢固、有极强的抗震效果，保存时间长，其辅助支撑梁的更换基本是用木柱墩接。
▲罗宅实景图
老匠人纯手工打造的质感与细腻度，正是中式住宅的唯美之处，“木材雕花、石砌手工艺活”，年轻一代基本不会这方面技艺，于是万科集结了一群50~60余岁的老师傅亲自操刀：8位平均年龄50岁雕刻匠人耗时2个月完成梁柱、雀替修复；4位平均年龄60岁泥塑匠人耗时2个月完成山水头、墙体修复；2位平均年龄50岁彩绘匠人耗时35天完成山水头、墙体彩绘。
▲罗宅实景图
后院⽑⽯挡墙因施⼯观感要求，更换3批⼯⼈，最后固定3个⽯匠来完成施工。历时近90天，选用的⽑⽯材料来⾃烟台⼭地块内10堵废旧的挡墙拆除。一座罗宅的主座修缮，不止一颗匠心，更是修缮背后难能可贵的态度与用心良苦。
保留、创新
如何为老建筑注入新的活力？
罗宅整体修缮完成之后，是让罗宅成为静止的中式建筑“艺术品”，还是通过装修设计赋予他新的生命？使市民既能一览这栋建筑的百年芳华，又能够理解与欣赏设计理念中的现代东方风情，这成为罗宅设计师面临的两难问题。
为此，万科邀请了国际著名室内设计师伍仲匡先生与台湾著名花艺师凌宗勇先生亲自操刀。设计团队认为，罗宅的装修设计，应该在敬畏与尊重这栋百年建筑的前提下，将这一山一宅所诉的语境变为可感知的心境，以现代东方的设计理念注入罗宅，演绎传承与重生。
因此，罗宅里运用了代表江南传统典雅技艺的苏绣进行空间区隔，创造出丰富立体的层次感，画面以烟台山的山水风景、流水及树叶的意向展现罗氏家族早年海船经商的故事场景，并由100多位愈50岁的绣娘耗时近2个月手工缝制完成；花艺设计上以现代装置的思考方式，运用梅花枝与青苔相绕的松柏结合，重现明清时期梅坞路上“十里梅林”的别致景象。
▲罗宅实景图
“慢工出细活”的手作模式与“在保留中传承、在历史中创建”的设计理念贯穿于罗宅的整个修缮及设计过程之中。历时18个月，罗宅修缮工作完成，也成为烟台山上继爱国路2号（原美国领事馆）之后又一座即将对外开放的代表性建筑。
2018年7月21日，修缮后的罗宅迎来了首批参观者，古建筑专家、老建筑民间热心人士及社会媒体走进罗宅，参与讨论关于烟台山历史风貌区保护及文物修缮设计理念及运营思路，“保留、传承、创新”的理念在罗宅修缮工作中得到充分体现。
▲罗宅一进主座修缮前后对比
▲罗宅二进庭院东侧修缮前后对比
▲罗宅三进卯石墙修缮前后对比
百年新生
烟台山复兴之路加速
旧时烟台山，荟萃了许多中式、新古典、哥特式、巴洛克等中西风格的建筑群，成就了福州的独特风景。不过，烟台山老洋房多数历史建筑年代久远失修，违章搭盖，私拉电线比比皆是，常年超负荷使用，房屋现状差、存在消防安全隐患等问题，与整体历史风貌不协调。
那么历经修复改造，烟台山历史风貌区近况如何？
天蓝色的木百叶窗棂，清水砖墙，红瓦屋顶……顺着焕然一新的亭下路蜿蜒走一遭，路边绿树掩映，花木茂盛，即便是围着工程挡板，一条历史商业街区形态正逐步呈现，一座座正在恢复历史旧貌的老建筑依旧让人赏心悦目。
▲亭下路街区实景图
▲爱国路2号实景图
历时两年多时间的修缮与改造，亭下路与原美国领事馆爱国路2号已对外开放，罗宅也即将正式对外开放。万科传承烟台山历史底蕴，集合国内外顶尖智慧资源，引导历史文化建筑的有机更新。以最大可能保护历史建筑为重点，保留改造了爱国者2号、罗宅等文物建筑，让新建筑将自然而然地融入到整个烟台山的历史建筑群中，令现代和传统交相辉映，实现在历史之上建构未来的大理念。
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