平顶楼怎么永久防水？做整套防水系统才能实现永久防水。

平顶楼一般都是水泥屋面，这种屋面做防水比较推荐做整套的防水系统，也就是我们常说的倒置屋面或正置屋面。

正置屋面指防水层在保温层上方，保温层直接连接结构层，这种结构有利于保护保温层不受漏水风险，并且为结构层做了多层防护，是花费较高，但效果更为持久的防水方式。

倒置屋面则是指保温层在防水层上方，这种方式看似为防水层做了保护，但保温层上方直接裸露于空气中，一旦出现裂缝，保温层内将面临积水风险，要避免保温层内使用吸水率较高的材料。

水泥屋面防水主要的难点在于，水泥结构层时间久了以后会因应力作用出现裂缝，这些裂缝或在表面，或在里层，深度和宽度都无法准确掌握，所以很容易出现外层表面看只有几道细纹，但内部漏水严重的情况，还有外部无明显裂纹，多次防水还有渗漏的问题……

这些都是因为水泥裂缝出现的时间、位置、大小和深浅都是随机的，因此我们才建议从结构层内部开始做全套防水，多重防护，避免后期漏水难补漏的问题。

因为应力作用以及外露环境下的摩擦会导致水泥表层出现裂纹，如果要在屋顶表层做防水施工，就应选用延展力较好的材料。

常见的SBS火烤类卷材，其实延展能力一般，而且大部分业主不了解改性沥青不能外露使用，很多都不加保护层，导致卷材外层受日晒、雨淋影响提前老化，内层受基面应力作用产生裂纹，通常使用2-3年就会出现破损。

做多层结构的防水系统，可为外界应力和渗漏建立缓冲带，保护内层不被破坏，维修补漏也只需要在外层进行，虽然前期工程较大，但后续使用上能省心省力。