农村旧房退出，一户最高补偿27万！进城农民该退出宅基地吗？

导语：闲置农房宅基地的整合利用，是在农民宅基地退出前提下进行的，而农民退出宅基地是可以得到一笔补偿金，那么一户能有多少钱？进城落户的农民该退出宅基地吗？

宅地基政策：农民旧房有偿退出

农村宅地基是农村居民享有的集体权益，为了实现户有所居的必备条件。但是随着农村空心化和农民进城落户导致了大量的房屋老旧闲置，为了盘活这些闲置的资源，国家推动了宅基地改革，有偿退出宅基地机制，引导鼓励农民进城落户。

每个时代都有每个时代的标志和政策，关于农村宅基地政策演变主要是根据时代的发展，以前禁止农民进城的时候为了稳定社会，促进农民经济发展，鼓励农民建房，实现所有居民都有住房，因而农民本身是不缺房子住的。

然而经过了几十年的国家政策改革，全力建设城市化、工业化，从基础建设到社会保障城乡差距越来越大，农民发现想要过上好的生活，有高的收入和好的教育条件，必须进城，于是农民进城打工、经商、求学，很多行为都要在城市进行，这就造成了农村空心化、农村建设的房屋自然就荒废闲置。

这数十万亿的闲置资产和无数的土地资源不利用不仅对农民来说是损失，对于国家发展也是不利的，于是鼓励农民进城落户，盘活农村闲置资源就变得极为紧迫，于是政府出台农村宅基地有偿退出政策，让进城农民得到一份本就闲置的收益，同时村集体收回资源加以利用，让资产、资源要流动起来。

那么，农村旧房退出一户有多少钱呢？

根据相关媒体报道，如今在旧房宅地基退出的最高补偿为27万元。但是这是有条件的，根据扬州宝应县鼓励农民进城落实退出宅地基办法规定，农民退出宅地基并购买房屋面积200平方米以上（含200平方米）的，奖励27万元/户。

也就是用宅基地置换房屋，必须是200平米以上才能补偿27万元，同时还有23万元和25元的不同补偿标准。

其实这已经是不错的选择了，要知道在很多地方的补偿更少，有的仅有一两万，有的甚至没有补偿。去年安徽潜山市公布的标准是一次性奖励仅有5万元。

同样是江苏的金湖县农村宅基地有偿退出标准为1.19万每亩，新建房屋按照每平方600元左右补偿；湖北枝江市按照地级补偿标准从每亩2.6万到2.8万元不等；在重庆地区的补偿标准则是按照12万元每亩左右，一处宅基地退出大概在4~6万元；而在陕西西安，全家进城落户退出宅基地的将会按照22~25万每亩的补偿标准执行。

进城农民该不该退出宅基地？

宅基地有偿退出本着有偿自愿的原则，因而不是强制性的，主要针对的是进城落户的农民，同时也是推进农民进城落户提高城镇化率的一种手段，那么农民该不该退出宅基地呢？

我们知道，国家为保护进城农民的权益，是允许农民进城落户以后继续享受宅基地和农房的，同时承包地以及村集体权益保留，可以是既能享受市民的待遇也能享受农民的待遇。

然而一旦退出宅基地，意味着以后想要回农村是越来越难，或者说退路没了，如果进城失败，没有工作、没有收入，那么只能在城里硬撑，过着城市难民的生活。所以退不退出宅基地，要不要保留村集体权益要看自身的条件。

有稳定的就业、有城市的资产，没有后顾之忧的话留着农村的房屋自然没有用。但是不得不说无论社会怎么发展，农村作为天然的生产生活社会，有房、有地有权益，都是最好生存的保障，是应对危机，尤其是极限危机的最好环境。所以保留在农村的住房土地不仅是因为乡情，更多的还是底线思维，为自己乃至子孙留下最后的退路。

那么，你会保留农民的宅基地还是选择拿钱退出呢？