现在越来越多的小镇青年都开始回乡发展,把大城市里的开店模式带到了乡镇,有些家里宅基地不够分的,也选择搬去镇里居住,梁先生正好看到了商机,他也有空置的住宅用地,希望闲置的住宅用地能增加额外收益,这块住宅紧邻热闹的街区,人流旺适合做生意,因此决定盖7层,1楼为商铺,2-7层均为分租,让自己房屋使用面积最大化,从而给自己带来最大化的经济效益。
这栋房屋周边都是联排的,主要靠前后开窗通风,从设计角度来说,需要保证空间的实用性、采光通风好、空间尺度的把握,从外观上吸引人,还要提升住宅价值。当然我们还得考虑预算,建筑立面主要采用现代手法,以简约大气为主,即使是出租房也应保证居住质量,每一间都设有阳台,通透有阳光的房屋才会给人亲切感。
一层建筑面积:127.19㎡,因为紧邻热闹街区,人流很多,所以设有两间商铺租出去、卖出去都可以,这两年来,政府又大力度的支持乡镇发展,商住两用的住宅越来越受人关注,如果您也有闲置的住宅用地或者商住两用都可以利用起来噢,通过设计可以让住宅产生最大价值!~
每层分为两户出租,建筑面积:144.1㎡,每一套户型的空间都满足了租客的高质量的生活需求,两件卧室每个房间都能有充足的阳光和新鲜的空气,即使的卫生间也设有窗户通风。还考虑了一些风水事宜,大门面对楼梯并不好,所以选择了侧边开门,在门对门的情况下设有玄关,避免口角又可以放鞋柜,美观又实用,为租客创造和谐空间。
四至七层的建筑面积也是144.1㎡,整栋房屋的空间都是采光通风的,即使在楼梯处,我们也设计了窗户,很多业主在出租空间想要最大化时却忽略了公共空间的通风采光,谁都会青睐好的居住品质,通过设计可以优化空间布局,不让任何一块区域浪费,让房屋整体性看起来美观又和谐,让租客住的舒适、温馨,而不是封闭、阴暗潮湿,这样的房子才好卖。
屋顶采用的是平屋顶,我们设有两种方案,一种是封闭式屋顶,不上人;二种是开放式屋顶,可作为公共空间,大家可以晒被子、种种花草、喝茶聊天,让租客产生归属感,房子也就能有稳健收益。
这样的一栋会赚钱的房子,您真的不想来一套?如果您也有闲置的宅基地不妨可以这样做噢,坐在家就可以有收益,父母养老不用愁!
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