公司签合同经常踩坑？原来是少了这一步！

 大状说：

合同一经当事人双方签字生效就具有法律上的效力，为了避免损害自己利益的条款出现，合同从起草到审核到签署都有很多需要注意的细节。

在商业合作中，一份优化的合同就等同于保护伞，在发生纠纷时，能有效降低风险，维护权益。因此，找个专业的律师起草审核合同，是每个人在签约合作前该有的意识。

前段时间，“找大状”就受佛山XXXX有限公司委托，成功处理了一起合同起草案例，快随大状菌一起来看看其中的详情吧。

及时掌握客户需求： 

客户想和第三方合资建造一栋楼房，客户出资，土地使用权由第三人提供，并且该土地是属于宅基地的性质，可能在法律的层面会有瑕疵，并且建造房屋的时候，可能还会在面积和高度上突破法规的限制，有存在构成违法建筑的可能性，具备一定的风险，想要我们帮助起草一份《借款协议》，避免在合作过程中出现法律问题。

分析协议潜在的风险： 

专业的律师是很敏锐的，能迅速站在客户的角度，分析出风险点所在！大状律师在了解项目实施的细节，并多方查询、了解当地关于宅基地建造建筑物的情况后，列出主要风险点告知客户：如果建筑物被认定违建，如何要求第三方退还款项。

提出针对性建议： 

（1）和客户多次沟通，了解项目实施的细节，并多方查询、了解佛山当地关于宅基地建造建筑物，如果构成违法、或者违建的处理方式。

（2）经过多次和客户沟通，初步确立了两种处理方式：第一种是直接将合同写成合作建房合同，约定双方的权利义务，并约定房屋建造后客户可以获得分配的部分；第二种是将合同写成借款合同，意思是由客户借款给第三人建房，房屋建造好后，第三方以房屋使用权的方式偿还借款。经过多次磋商，最后决定按照第二种方式进行处理。

（3）因为客户的合作建房事宜，一是土地性质的问题，二是建房可能会超出规定高度，后期履行会有风险，但是客户执意要合作，我们作为律师，要告知客户风险所在，让客户心中有数，如果客户仍然坚持要合作，那么我们再帮助客户起草相关合同。

起草效果明显： 

通过条款的设置，有效地降低了客户的风险，且在对方违约时，具有一定的可操作性，可直接要求对方归还借款，而不是只依据合同要求对方退款。

客户评价： 

特别感谢律师深入考察我司的合作细节，并以此为据结合法律的规定设置合理的合同条款，合同具有很大的可操作性，能有效地降低风险；也感谢律师认真研究土地方面的法律法规，帮我司指出合作中可能存在的各种违法风险。

找大状今日推荐——合约模块

目前，找大状平台已有20000+专业律师团队，法律服务囊括劳资、合约、企业股权、欠款催收、知识产权、增值服务等各大模块，真正做到了全方位的为企业的发展保驾护航。

找大状首创流程控管服务体系，平台保障律师服务质量；律师按擅长领域精准细分，可根据企业的不同需求提供专项法律服务；企业只需要支出相当于传统法律顾问费用的1/5即可获得高效服务。