2021年开始执行“新规”，继承父母房产需留意，独生子女也不例外

自住房商品化以来，我国房地产市场蓬勃发展，房价也不断上涨。统计数据显示，在过去的20年中，全国商品住宅平均价格从2,000元/平方米上涨到目前的近10,000元/平方米，几乎是其五倍。但是，对于许多大型城市来说，居民的实际感受还很遥远。不仅如此，即使增加20或30倍也不足为奇。那些早买房的人的财富实现了“飞跃”。

如此巨大的一笔房产财富对于一个家庭来讲都是极其重要的，所以房产继承就显得尤为重要。国家将颁布的《民法典》帮助我们解决了很多在继承房产方面的问题，这部法典从明年起正式实施，也就表明在继承房产方面明年起统统''这样做''，

增设“两种遗嘱”形式

民法典内关于遗嘱的设立增加了打印和录音录像两种新的形式。但采用打印的方式设立遗嘱的话，需要两个或以上见证人，并且每页要签名，标明日期；录音录像则需要在同时记录至少两位见证人的姓名、肖像和日期。

新设立“宽恕”制度，给子女改过自新机会。

从现实看，人都有犯错的时候，父母立遗嘱把犯错人排除在外，有时候可能也就是源于“气愤”或者是给予警告，当父母气消了，当事人又能改正错误，大多还是会选择原谅，宽恕制度的设立，其实是最真实反映了父母的意愿。

可以代位继承

在我国，继承顺序是，首先是第一顺序继承人，即配偶、父母、子女。第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果夫妻两人当中有一个人去世了，那需要先将夫妻共同财产进行具体的分割，分割之后属于遗产的一部分进行继承，若有第一顺序继承人，那就直接由第一顺序继承人继承。但是，若没有第一顺序继承人，那就由第二顺序继承人（兄弟姐妹等人）来继承。